Частный жилищный фонд это

Статья 19 ЖК РФ. Жилищный фонд Новая редакция Ст. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1 частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2 государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации жилищный фонд Российской Федерации , и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации жилищный фонд субъектов Российской Федерации ; 3 муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

В состав жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, входят: индивидуальные жилые дома; приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома; квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир; квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством п. Статья 10 ЖК РСФСР, устанавливая основные жилищные права и обязанности граждан, указывает, что граждане вправе иметь в собственности жилой дом часть дома. Закон определяет также порядок пользования жилыми домами, принадлежащими гражданам. Дома, принадлежащие гражданам на праве собственности, по своей экономической природе представляют собой предметы личного, индивидуального потребления длительного пользования и предназначены для проживания граждан. В городах гражданам обычно принадлежат небольшие жилые дома, предназначенные для удовлетворения их жилищных потребностей.

Частный жилищный фонд - это совокупность жилых домов (жилых помещений), находящихся либо в собственности граждан, либо в собственности. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений. Частный жилищный фонд — это совокупность жилых домов (жилых помещений), находящихся в собственности граждан, а также в собственности.

Статья 19 ЖК РФ. Жилищный фонд

Частный жилищный фонд - преобладающее звено жилищного фонда Жилищный фонд - все жилые помещения, находящиеся как в государственной, так и частной собственности граждан и иных лиц, владеющих правом на приобретение в собственность недвижимого имущества. Форма собственности здесь не имеет значения, поскольку под этим понятием объединяется все жильё, пригодное для проживания. Официальное толкование понятия даёт статья 10 Жилищного кодекса, принятого относительно недавно - в 2012 году. Жилой фонд состоит из: государственного фонда, который в свою очередь делится на республиканский и коммунальный; частный фонд, включающий собственность граждан и негосударственных организаций. Государственный жилищный фонд предоставляется гражданам лишь на основании договоров найма жилых помещений , и зачастую их приватизация невозможна. То есть, фактическое пользование жилым помещением осуществляется гражданами, но в рамках дозволенного государством. Существуют случаи исключения из состава жилищного фонда, например, в случае перевода жилого помещения в нежилое - для осуществления торговли, перевода его под офисное помещение, а также в случае уничтожения жилого помещения, и т. Есть ряд помещений, которые не включаются в состав жилищного фонда - дачные домики, садовые, гостиницы и места в домах отдыха и прочих подобных местах, а также самовольно построенные сооружения, поскольку включение в состав жилого фонда происходит только после государственной его регистрации. Частный жилищный фонд - преобладающее звено жилищного фонда Жильё, находящееся в собственности граждан — частный жилищный фонд, и здесь уже собственники сами вправе совершать различные юридически значимые действия, такие как передача в наследство, сдача внаём, дарение, и прочие. Кроме граждан, право владения помещением может принадлежать юридическим лицам, отделенным от государства - негосударственным. Это могут быть помещения, приобретённые такими лицами за свой собственный счёт, также квартиры в кооперативах различных форм собственности. Указом Президента 479 в 2009 году были определены правила перевода из категории жилого в нежилое, где указано, что в переводятся лишь одноквартирные дома; отдельные помещения в блокированном доме; и квартиры в высотных домах на первых этажах зданий. Для перевода помещения нужно: техпаспорт ; документ, удостоверяющий собственности, а также разрешение от других собственников если такие имеются или письменное согласие органов опеки и попечительства для лиц, имеющих несовершеннолетних детей в возрасте до 18 лет. Государственному органу даётся 15 рабочих дней на рассмотрение такого заявления, и в случае положительного ответа собственник должен будет провести реконструкцию и зарегистрировать объект, как нежилое, и в течение одного года приступить к использованию. Хотите расширить свою жилую площадь?

§ 4. ЧАСТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

В состав жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, входят: индивидуальные жилые дома; приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома; квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир; квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством п.

Статья 10 ЖК РСФСР, устанавливая основные жилищные права и обязанности граждан, указывает, что граждане вправе иметь в собственности жилой дом часть дома. Закон определяет также порядок пользования жилыми домами, принадлежащими гражданам. Дома, принадлежащие гражданам на праве собственности, по своей экономической природе представляют собой предметы личного, индивидуального потребления длительного пользования и предназначены для проживания граждан.

В городах гражданам обычно принадлежат небольшие жилые дома, предназначенные для удовлетворения их жилищных потребностей. Большая часть жилых домов граждан находится в сельской местности. В настоящее время одним из главных источников пополнения жилищного фонда граждан является строительство новых жилых домов на праве собственности за счет собственных средств с привлечением государственного кредита, безвозмездных субсидий и других средств.

Важным источником пополнения частного индивидуального жилищного фонда является также приватизация гражданами квартир, находящихся в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах, а для граждан, забронировавших жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

Приватизация жилья осуществляется на основании и в порядке, установленном Законом о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации93. Приватизация жилых помещений проходит в общем русле и параллельно с приватизацией государственных и муниципальных предприятий.

В течение многих лет эксплуатации жилищного хозяйства в рамках государственной собственности эта отрасль народного хозяйства была убыточной, а получаемая с нанимателей квартирная плата покрывала лишь незначительную часть затрат на ее поддержание и развитие.

В нынешних условиях предусматривается осуществление поэтапного перевода жилищной сферы в режим безубыточного функционирования при сохранении государственных дотаций на жилье и коммунальные услуги для низкодоходных групп населения.

В состав жилищного фонда, принадлежащего гражданам, входят также жилые дома, построенные или приобретенные на основании гражданско-правовых сделок — договоров купли-продажи,. Раньше в законодательстве существовали серьезные ограничения по количеству жилых домов, которые могли принадлежать гражданам, по их размерам.

Предусматривалось, что в собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом или его часть. Были установлены предельные размеры жилого дома, который может находиться в личной собственности граждан, количество этажей один или два этажа и количество комнат от одной до пяти. Законом об основах федеральной жилищной политики установлен принципиально новый подход: частная собственность на недвижимость и ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости ст.

Этот принцип закреплен также в ст. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц не ограничиваются, за исключением случаев, когда также ограничения установлены законом в целях, предусмотренных Гражданским кодексом.

Собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе сдавать внаем, в аренду, отдавать в залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные и иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы см.

Закон устанавливает ограничения принудительного изъятия недвижимости в жилищной сфере. Принудительное лишение собственника принадлежащего ему жилого помещения равно как и иного имущества не может производиться иначе как по решению суда, а принудительное отчуждение такого имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения ч.

В состав частного жилищного фонда входит также жилищный фонд, находящийся в собственности юридических лиц, созданных в качестве частных собственников, построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе квартиры в жилищных, жилищно-строительных кооперативах с не полностью выплаченным паевым взносом п. В настоящее время согласно законодательству собственниками жилых домов жилых помещений могут быть коммерческие и некоммерческие организации кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником , общественные и религиозные организации объединения , благотворительные и иные фонды ст.

Сюда входят хозяйственные общества, товарищества, коллективные предприятия и др. Юридические лица вправе приобретать жилые дома, другие жилые помещения по всем основаниям, предусмотренным гражданским законодательством по договорам купли-продажи, мены, дарения и т. Довольно часто право собственности на жилые помещения у частных юридических лиц возникает путем их долевого участия в жилищном строительстве либо других форм вложения своих средств в это строительство или приобретение жилья.

Наконец, юридические лица могут строить жилье и самостоятельно, оформив надлежащим образом предварительно свое право на соответствующий земельный участок право собственности, право долгосрочной аренды и др. Особенностью права собственности частных юридических лиц на жилые помещения является то, что если гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания членов его семьи либо сдавать жилое помещение для проживания других лиц на основании договора найма, то частные юридические лица могут иметь жилье в собственности только для сдачи его в пользование гражданам на основании договора.

Чаще всего юридические лица приобретают жилые помещения в собственность для предоставления их своим работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий в получении жилья.

ЧАСТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

ГЛАВА 3. Состав жилищного фонда 1. Жилищный фонд состоит из государственного и частного жилищных фондов. Государственный жилищный фонд включает в себя: республиканский жилищный фонд — часть жилищного фонда, находящуюся в республиканской собственности собственность Республики Беларусь ; коммунальный жилищный фонд — часть жилищного фонда, находящуюся в коммунальной собственности собственность административно-территориальных единиц. Государственный жилищный фонд включает в себя жилые помещения государственного жилищного фонда, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении местных исполнительных и распорядительных органов, иных государственных органов, других государственных организаций, в том числе жилые помещения социального пользования, служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения специального служебного жилищного фонда, специальные жилые помещения, жилые помещения коммерческого использования и другие жилые помещения.

Статья 19 ЖК РФ. Жилищный фонд (действующая редакция)

Частный жилищный фонд — это совокупность жилых домов жилых помещений , находящихся в собственности граждан, а также в собственности юридических лиц, созданных в качестве собственников. В состав жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, входят: индивидуальные жилые дома; приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома; квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом; в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир; квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством ст. В состав частного жилищного фонда входит также жилищный фонд, находящийся в собственности юридических лиц, созданных в качестве частных собственников, построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе квартиры в жилищных, жилищно-строительных кооперативах с не полностью выплаченным паевым взносом ст. В настоящее время согласно законодательству собственниками жилых домов жилых помещений могут быть коммерческие и некоммерческие организации кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником , общественные и религиозные организации объединения , благотворительные и иные фонды см. В их числе хозяйственные общества, товарищества, коллективные предприятия и т. Жилые дома жилые помещения , находящиеся в собственности граждан индивидуальный жилищный фонд Статья 10 ЖК РСФСР, устанавливая основные жилищные права и обязанности граждан, указывает, что граждане вправе иметь в собственности жилой дом часть дома. Закон определяет также порядок пользования жилыми домами, принадлежащими гражданам. Дома, принадлежащие гражданам на праве собственности, по своей экономической природе представляют собой предметы личного, индивидуального потребления длительного пользования.

Жилищный фонд

Жилищное и гражданское законодательство: соотношение Действие жилищного законодательства во времени Применение жилищного законодательства по аналогии Жилищные правоотношения Понятие и виды жилищных правоотношений Объект и субъекты жилищных правоотношений Основания возникновения жилищных правоотношений Жилое помещение как предмет жилищных правоотношений Понятие жилого помещения, требования к жилому помещению Виды жилых помещений Назначение жилого помещения. Изменение границ помещений в многоквартирном доме Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. В него входят все жилые помещения независимо от форм собственности, в том числе жилые дома, квартиры, служебные жилые помещения, общежития, гостиницы, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для престарелых, дома-интернаты для инвалидов, а также иные жилые помещения, пригодные для проживания. Жилищные фонды различают по порядку формирования, целевому назначению, правилам использования и другим элементам.

Частный жилищный фонд — это совокупность жилых домов (жилых помещений), находящихся в собственности граждан, а также в собственности. 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в 1 Основ о том, что жилищный фонд - это совокупность всех жилых. Состав жилищного фонда 1. Жилищный фонд состоит из государственного и частного жилищных фондов. 2. Государственный жилищный фонд.

Для жилищного фонда характерна множественность собственников; каждый из них владеет определенной частью жилищного фонда. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц; государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации жилищный фонд РФ и ее субъектам жилищный фонд субъектов РФ ; муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Общественный фонд не может признаваться самостоятельным видом, поскольку относится к частному жилищному фонду. На первое место закон поставил частный жилищный фонд, что свидетельствует о его значимости в жилищной сфере.

ГЛАВА 3. СОСТАВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И УПРАВЛЕНИЕ ИМ. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УЧЕТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое фонд капитального ремонта ВСЯ ПРАВДА
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Анисим

    Что у нас хорошо организовано, так это преступность. Невинность – это состояние, несовместимое с чувством глубокого удовлетворения. Есть ли жизнь на Марсе, нет ли жизни на Марсе, зато там есть толстый-толстый слой шоколада Я понимаю: жить с одной женщиной, но с одной и той же ?!… “Другие не лучше” – надпись на зеркале. Лом костей не парит! Любовь как костер, палку не кинешь потухнет.

  2. Елизар

    Это интересно. Вы мне не подскажете, где я могу об этом прочитать?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных