Как взыскать ущерб от затопления квартиры

Исполнение решения суда по заливу квартиры Порядок действий при затоплении квартиры Что делать при затоплении квартиры? Сам порядок действий достаточно прост и представляет собой алгоритм из следующих действий, по порядку: Составление акта о случившемся с участием управляющей компанией и соседей ; Оценка ущерба и независимая экспертиза после затопления квартиры; Составление и направление досудебной претензии предполагаемому виновнику; Проведение переговоров по мирному урегулированию возмещения вреда от залива квартиры; Составление и подача искового заявления в случае, когда медиация не дала результат; Суд первой инстанции; Апелляционный суд, если решение не устраивает стороны по размеру взысканных денежных средств или определения виновника залива; Получение исполнительного листа; Возбуждение исполнительного производства по заявлению пострадавшего; Исполнение судебного акта до полного погашения всех убытков залива ремонту и имуществу квартиры. Когда помещению был нанесен подобный урон, первое, что необходимо сделать, чтобы получить возмещение ущерба при заливе квартиры — установить причину и виновника. ВАЖНО: на проведение оценки лучше заранее пригласить все заинтересованные стороны, в том числе всех возможных виновников и сделать это можно письменно или телефонограммой. В последующем у виновной стороны будет меньше оснований для заявления своей независимой судебной экспертизы при рассмотрении дела уже в суде. Причинами возникшей проблемы могут оказаться: незакрытый или сорванный кран; неисправность общих строительных конструкций дома в т.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Рассмотрим подробнее порядок действий на каждом из этапов, а также основные выводы Верховного суда РФ далее — ВС РФ и некоторые примеры из разнообразной практики Мосгорсуда. Возмещение ущерба при затоплении квартиры: первые действия Первое, что необходимо сделать потерпевшему, если квартиру заливает, — принять первичные меры: вызвать аварийную службу; определить источник аварии при возможности ; принять неотложные меры по ее устранению. Вызов будет зафиксирован в журнале, который ведет управляющая компания. В последующие дни желательно получить заверенную выписку из этого журнала. Целесообразно своевременно зафиксировать повреждения путем фото-, видеосъемки.

Верховный суд разъяснил, как решать спор, если квартиру залили соседи. Размер затраты на ремонт и оплатить моральный ущерб. Взыскание ущерба при споры по затоплению квартиры. Указываются факты затопления и повреждения имущества, места и объемы Размер ущерба, причиненного залитием квартиры, можно . Суд отказал во взыскании с ответчика компенсации морального вреда.

ВС объяснил, как судиться с УК и соседями из-за залива квартиры

Право каждого на уважение его жилища признается Конвенцией о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года. В соответствии с п. Ответственность за вред, причиненный залитием квартиры, наступает при наличии оснований: вред в установленном размере, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда и его вина. Родовая подсудность дел определяется п. Споры о ремонте квартиры с ценой иска свыше 50 000 рублей отнесены к подсудности районных судов ст. Территориальная подсудность дел данной категории определяется правилами ст. Если иск предъявляется к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, то право выбора суда остается за истцом. Документ составляется в произвольной форме по результатам осмотра жилья представителями ЖЭУ с участием собственников квартир. Квартира М. Управляющая компания составила акт, которым установлено, что залитие квартиры произошло в результате треснувшей чугунной батареи в квартире М. Представленный акт признан судом недопустимым доказательством, и в удовлетворении исковых требований было отказано.

Порядок возмещения ущерба при затоплении квартиры

Ущерб от затопления квартиры. Кто отвечает за залив жилья? Автор: Юлия Сорокина Ущерб от затопления квартиры. Юлия Сорокина, адвокат Залив квартиры — это стресс, при котором многие теряются и не знают, что же с этим делать.

Кто будет отвечать за залив квартиры? И кто должен оценивать ущерб, нанесенный заливом вашему помещению? Эта неприятность случается, как правило, в самый неподходящий момент, после ремонта, например, и способна навсегда испортить отношения с соседями.

В общем, залив квартиры — это стресс, при котором человек теряется и не знает, что же делать с этою бедой. Как себя вести, если капает сверху?

Кто отвечает за залив квартиры? Проблема взыскания ущерба в связи с заливом помещения появилась в Российской Федерации с 80-х годов прошлого века, поскольку именно тогда началось широкомасштабное строительство многоэтажных жилых домов.

В наши дни в связи с развитием экономики и потребностью населения не только в жилье, но и в нежилых помещениях строительство многоэтажных зданий носит еще более массовый характер, из-за чего проблема взыскания ущерба по заливу помещения актуальна как никогда. Чаще всего, независимо от пострадавшего объекта, сторонам пострадавшему и виновному не удается решить вопрос в мирном порядке, в связи с чем точку в споре ставит суд.

Целью настоящего исследования является выявление актуальных решений проблем, возникающих по взысканию ущерба, причиненного заливом помещения. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, выразившийся в сильном психологическом стрессе, она потратила много времени и усилий, приводя в порядок квартиру в результате залива по вине ответчика; физических и нравственных страданиях, в связи с повреждением имущества истицы по вине ответчика.

Также она претерпела тяжесть вынужденных изменений в жизненных отношениях и планах. Помимо этого, в связи с заливом у истца ухудшилось состояние здоровья, вследствие чего она была вынуждена приобретать лекарственные и медицинские препараты, а также проходить платное обследование у врачей.

С учетом того, что до настоящего времени ответчики не возместили истцу ущерб, с момента залива повысились цены на строительные и отделочные материалы, истец просит взыскать сумму ущерба с учетом индекса потребительских цен. Истец исковые требования поддержала. Ответчик Х. Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд частично удовлетворил исковые требования исходя из следующего. В судебном заседании установлено, что истец Е.

В квартире так же зарегистрирована Х. Причина залива — замена отопительных приборов. При составлении акта осмотра обнаружены следующие дефекты: на стене комнаты 19 кв. В комнате 12 кв. На полу вздутие ламината по стыкам на площади 4 кв. Перекрыто три стояка центрального отопления. Установлено, что жильцы самостоятельно производили замену батарей. Замену отопительных приборов в квартире ответчиков не производили. Источник залива не установлен. Однако их доводы опровергаются собранными по делу доказательствами.

Акт о заливе ответчиками не оспорен. Вечером к нему пришла ответчик Х. Сказала, что у нее в квартире сантехники меняли радиаторы и она им не может дозвониться. Она хотела предъявлять к ним претензии. Сосед сверху через этаж сообщил, что у него все в порядке, а в квартире ответчиков на тот момент никого не было. Потом было установлено, что в квартире ответчиков меняли радиаторы.

При составлении акта о заливе в квартире истца ей была указана причина залива, которую она берет из журнала ОДС. При посещении квартиры ответчиков она видела, что радиаторы отсоединены и стоят на полу. Приехав в ее квартиру, он увидел, что на полу в комнате и коридоре вода. Он понял, что вода текла из батарей. Батареи стояли на месте, их никто не менял, но ремонт делали.

Шума из их квартиры не слышала, жалоб на них не было. Не слышала работ по замене батарей, в тот день был сильный шум в батареях. С учетом того, что ответчиками не представлено доказательств в опровержение материалов дела о том, что залив произошел по их вине, суд приходит к выводу о возложении на них обязанности по возмещению истцу ущерба. Суд находит несостоятельным довод ответчика Х. С момента залива квартиры и до настоящего времени ответчиками не предпринято никаких мер, чтобы опровергнуть причину его возникновения.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков как с причинителей вреда. Оснований у суда не доверять данному отчету не имеется, поскольку ответчиками данный отчет не оспаривался, доказательств в его опровержение суду не представлено.

Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, поскольку они понесены в связи с обращением в суд за защитой нарушенного права. Оснований для взыскания денежных средств с учетом инфляции суд не находит, поскольку истцом не представлено доказательств увеличения стоимости строительных и отделочных материалов, необходимых для ремонта. Также суд не находит оснований для взыскания с ответчиков денежных средств, затраченных на лечение и компенсацию морального вреда, поскольку истцом не представлено доказательств, что эти расходы и моральный вред взаимосвязаны с действиями ответчиков по заливу квартиры.

Как известно, для взыскания ущерба необходимо установить вину того лица, с которого взыскивается ущерб. Не являются исключением и споры по взысканию ущерба, причиненного заливом помещения.

Вина обычно подтверждается двумя способами: отсутствием отрицания ответчика по факту залива либо соответствующими письменными доказательствами — актом о заливе, составленным соответствующей эксплуатационной организацией, и экспертизой по оценке ущерба экспертизой для определения рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ , в том числе судебной экспертизой.

Как видно из материалов, кроме указанных доказательств, могут приниматься в расчет свидетельские показания. При рассмотрении данного спора за основу были взяты нормы гражданского законодательства РФ, а именно ст. Из пп. В данном примере истец должен был обязательно доказать наличие вины в действиях ответчиков, в результате которых произошел залив квартиры истца, то есть установить причинно-следственную связь между противоправным поведением нарушителя и возникшим вредом или убытками. Таким образом, если причинитель вреда владеет жилым помещением на праве собственности, то в силу ст.

А согласно ч. Благосостояние многих россиян заметно улучшилось за последние время, появляется все больше и больше действительно богатых людей, многие покупают квартиры и дома, а рынок страхования постоянно развивается и растет.

В случае если помещение, получившее ущерб в результате залива, застраховано, ущерб, причиненный заливом, возмещается страховой компанией, а в случае, если страховой выплаты недостаточно для покрытия ущерба, сумма свыше выплаты взыскивается с виновной стороны. Уфы Республики Башкортостан были частично удовлетворены исковые требования С. Судом установлено, что С. Согласно акту от 12.

Проверкой на месте установлено, что 11. Обнаружены следующие повреждения ущерб : на потолке спальной комнаты образовалось ржавое пятно; на стенах намокание обоев 2 кв. В результате залива квартиры истцу причинен материальный ущерб на сумму 72000 руб. Третье лицо Р. Согласно данному полису при наступлении страхового случая страховое возмещение выплачивается в размере фактического ущерба, но в пределах страховой суммы 1000000 руб.

Все направленные в адрес ответчика со стороны истца обращения проигнорированы, что свидетельствует об отказе ответчика добровольно погасить задолженность. В связи с изложенным представитель истца просит суд удовлетворить исковые требования С.

Вина страхователя Р. В данном случае при вынесении решения суд руководствовался нормой п. В силу п. В пункте 2 названной нормы предусмотрено, что условия, содержащиеся в Правилах страхования и не включенные в текст договора страхования, обязательны для страхователя, если в договоре прямо указывается на применение таких правил и сами правила изложены в одном документе с договором или на его оборотной стороне либо приложены к нему.

Страховые случаи перечислены в разд. В разделе 10 Правил установлен порядок определения размера вреда и порядок выплаты страхового возмещения. Размер страховой выплаты определяется размерами вреда в пределах страховой суммы лимита ответственности страховщика. При этом, в случае причинения вреда в виде утраты или повреждения имущества третьих лиц, размер страховой выплаты определяется исходя из размеров вреда, связанного с утратой или повреждением имущества, исключая упущенную выгоду, моральный вред и утрату товарной стоимости в следующих размерах: а при полной гибели уничтожении имущества третьих лиц — в размере фактической стоимости утраченного имущества на дату наступления страхового случая за вычетом износа и стоимости годных остатков в пределах страховой суммы по договору страхования; б при повреждении имущества третьих лиц — в размере затрат на его восстановление.

В затратах на восстановление учитываются расходы на приобретение материалов для ремонта и на оплату работ по его установлению. При расчете величины страховой выплаты из ее суммы вычитается остаточная стоимость, заменяемых в процессе ремонта отдельных частей оборудования помещений. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В целях определения размера причиненного вреда истец С. Вне зависимости от вида объекта оценки в отчете об оценке должны содержаться сведения об оценщике, осуществляющем оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой: фамилия, имя, отчество; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ; информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков; номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, сведения о страховании гражданской ответственности оценщика, стаж работы в оценочной деятельности.

Кроме того, все выводы и заключения Ю. Оценщиком Е. Таким образом, судом был сделан вывод о том, что выводы оценщика Ю. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд счел исковые требования С. Согласно ч. При этом страховая компания имеет право на взыскание убытков, возмещенных в результате страхования суброгация. Страховая компания, обращаясь в суд с требованием о возмещении вреда, должна доказать факт причинения ей ущерба ответчиком, но не обязана доказывать наличие вины в действиях ответчика, причинившего вред.

Бремя доказывания отсутствия вины в своих действиях несет лицо, причинившее вред. При отсутствии доказательств вина этого лица презюмируется, а причиненный ущерб подлежит взысканию. Помимо вышеуказанных случаев, когда причиной затопления квартиры являются не соседи, а непригодные общественные коммуникации, крыши, очень часто залив квартиры происходит по вине ТСЖ ЖЭКа. Так, решением от 2 апреля 2012 г. Ногинский городской суд Московской области удовлетворил исковые требования Ф.

На интернет-издание Infox.ru подали в суд за искажение информации

Если у соседей в многоквартирном доме произошла аварийная ситуация, то ваше жилище может подвергнуться заливу, что приведет к причинению ущерба как самому помещению, так и имуществу. Взыскание ущерба по заливу осуществляется при нежелании соседей добровольно оплатить расходы потерпевшей стороне. Затоплению периодически подвергаются не только квартиры, но также нежилые помещения в жилых домах. В таком случае подлежит взысканию не только стоимость восстановительного ремонта, но и упущенная выгода. К примеру, владелец нежилого помещения не смог сдавать помещение на условиях договора аренды по причине затопления, так как поврежденным помещением, не соответствующим эксплуатационным требованиям, невозможно было пользоваться. Владелец был вынужден повторно делать ремонт, прежде чем сдать помещение в аренду, соответственно, понес убытки в виде упущенной выгоды. Как урегулировать данный спор по возмещению ущерба - в добровольном порядке или через суд - расскажем в представленном материале.

Возмещение ущерба при затоплении квартиры

Сделать это не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Рассмотрим два основных варианта, при которых ваша недвижимость: Застрахована от залива Обратите внимание, что если речь идет о требовании по возмещению вреда, причиненного коммерческой недвижимости, то порядок действий тот же самый. Возмещение ущерба от залива, если квартира не застрахована В данном случае ущерб должен компенсировать вам виновник. Чаще всего, это сосед сверху. Но виновной может оказаться и эксплуатирующая организация, если затопление наступило в результате аварии общего имущества. В любом случае, вам надо следовать определенному порядку действий, чтобы потом полностью получить компенсацию за причиненный ущерб имуществу. На страницах нашего сайта мы уже рассматривали детально данный вопрос в статье затопление квартиры , поэтому далее просто приводим ссылки на соответствующие страницы. Порядок действий таков: Составить Акт о затоплении квартиры. Перейдя по ссылке, вы познакомитесь с детальными рекомендациями по его составлению и сможете скачать образцы этого документа. Пригласить специалиста оценочной компании для проведения оценки ущерба от затопления.

На сколько натекло

Ущерб от затопления квартиры. Кто отвечает за залив жилья? Автор: Юлия Сорокина Ущерб от затопления квартиры. Юлия Сорокина, адвокат Залив квартиры — это стресс, при котором многие теряются и не знают, что же с этим делать.

Указываются факты затопления и повреждения имущества, места и объемы Размер ущерба, причиненного залитием квартиры, можно . Суд отказал во взыскании с ответчика компенсации морального вреда. Возмещение ущерба при затоплении квартиры может быть иск в суд;; обратить к исполнению судебное решение о взыскании компенсации. Затопление квартиры. Гражданин О. обратился в суд с иском к Т., А. и Б. о взыскании материального вреда тенге и в счет.

Залив квартиры является распространенным явлением в повседневной жизни. Столкнуться с проблемой затопления жилья может каждый житель многоквартирного дома, и не всегда получается разрешить спор мирно, достичь договоренности, поэтому стороны конфликта обращаются в суд. Для правильного разрешения правовой ситуации разберем такой пример.

Ущерб от затопления квартиры. Кто отвечает за залив жилья?

Теги: Верховный суд РФ , Москва , Россия Верховный суд ВС РФ сделал важные разъяснения для пострадавших от залива квартир: отсутствие документов, подтверждающих характер и степень причинённого ущерба, и стоимость проведённых ремонтных работ не являются основанием для отказа во взыскании компенсации. Также истцы могут ошибиться с ответчиками по делу о потопе, суд не может отказывать в их требованиях из-за этой оплошности, а должен сам устранить все препятствия для восстановления справедливости, подчеркивает высшая инстанция. Дело о потопе Жительница Ставропольского края подала иск к соседям и управляющей компании о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры. Истица просила суд взыскать солидарно стоимость восстановительного ремонта, судебные расходы на оценку ущерба и производство судебной экспертизы, а также стоимость госпошлины. Общая сумма иска составила более 370 тысяч рублей. Согласно материалам дела причиной инцидента стал срыв трубы на разводке горячего водоснабжения в квартире сверху. В результате была испорчена потолочная плитка в жилой комнате, на кухне и в коридоре, пол в коридоре и практически весь санузел. Управляющая компания на следующий день составила об этом акт.

Как возместить ущерб при затоплении квартиры?

.

Как возместить ущерб от залива квартиры

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Владилен

    Позволю себе не согласится с вами

  2. Лидия

    Замечательно, полезная фраза

  3. Лукерья

    Радует, что ваш блог постоянно развивается. Такие посты только прибавляют популярности.

  4. Святополк

    лови плюсан!

  5. Панфил

    Бутафория получается, какая то

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных