Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду в спб

Наш город показывает себя во всей красе широких проспектов и богато декорированных фасадов. Мы просто обязаны продолжать традиции этих мастеров, строя дома, достойные города Петра. В архитектурном облике Петербурга, словно в симфонии, органично переплетены мелодии разных эпох: слегка суровое петровское барокко, строгий классицизм, русский ампир, северный модерн - вот лишь малая толика стилей. Каждая эпоха вносила свой вклад, и каждому поколению нужно было не только сохранить, но и развить традиции. В принципе перед современными градостроителями стоят те же задачи.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Какие только истории мне не рассказывали мои гости. И обманывают и кидают, предоплату просят , а потом трубку не берут. В итоге, все очень прискорбно и и недобросовестные арендодатели всех нас подводят. А вот взгляд с другой стороны баррикад! Истории две : Один раз предоплату я решила не брать, тем более люди представились, сказали, что их друзья из Хабаровска у меня уже останавливались.

Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду. На что обратить внимание при покупке квартиры. Недавно пришло письмо на мою почту: "У меня. Форум Санкт-Петербург: НЕудачный опыт СДАЧИ квартиры в аренду. Показать эту . Особенно на праздники, так как цена повышается. Если человек . Сохранить. Да, точно, а лучше на акредитованных АНБ ЦРУ площадках. В Москве цены на жилье выше, чем в Санкт-Петербурге, во всех Для успеха аренды конкретной квартиры важно ее положение.

НЕудачный опыт СДАЧИ квартиры в аренду. - форум Санкт-Петербург

Рассказываем, как зарабатывать на недвижимости в новых реалиях. Но многие считают, что инвестиции в недвижимость остаются более устойчивыми в сравнении с банковскими депозитами и ценными бумагами. Мы написали инструкцию, как выбрать квартиру для инвестиций. По доходности инвестиции в жилье уступают коммерческой недвижимости и близки к апартаментам. По ликвидности квартира проигрывает банковскому депозиту. Деньги из банка можно забрать быстрее и проще, чем продавать квадратные метры. Тем не менее инвестиции в жилье по-прежнему выгоднее вкладов в госбанки. Стандартных путей инвестирования — два: купить квартиру на котловане и продать сразу после сдачи дома либо сдавать жилье в аренду. Как заработать на перепродаже Стоимость. Обдумайте, сколько вы можете вложить в квартиру без ущерба для семейного бюджета. Если планируете брать кредит, определитесь с максимальной суммой платежа. Отдавать за квартиру последнюю рубаху точно не стоит. Что покупать. Потенциальный выигрыш не зависит от класса объекта. Больше всего для перепродажи подходят однокомнатные квартиры. Вложения в студии отходят на второй план, особенно в районах массовой застройки. Где покупать. Это самый важный вопрос для инвестора. Жить в них хочет не каждый, а конкуренция так высока, что продать и по цене покупки бывает сложно. В проектах, рассчитанных на сотни тысяч квадратных метров, инвесторам могут быть интересны разве что первые очереди.

Покупка квартиры для сдачи в аренду: какую лучше купить

Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду? А еще лучше — получить дополнительный доход. Можно доверить деньги банку, купить валюту или ценные бумаги. Но часто оптимальным способом получить максимальную прибыль становится вложение в недвижимость. Каковы преимущества? Жилье на первичном рынке дорожает: особенно в пределах Санкт-Петербурга исключение: локация Девяткино ввиду переизбытка предложения на рынке ; Квартирой можно распоряжаться любым способом: сдать, продать, обменять; Можно использовать для собственного проживания; Минимальные риски потери имущества.

Однако не всякое жилье окажется удачным с точки зрения инвестиций. Для ответа на вопрос, какую купить квартиру для сдачи в аренду, рассмотрим несколько критериев. Класс жилья Для того, чтобы вложение оказалось наиболее выгодным, ваши изначальные затраты должны быть минимальными. Это простое правило применимо и к классу жилья. При сдаче жилья премиум-класса вам придется назначить высокую стоимость аренды. Потянуть такие траты сможет не каждый арендатор. Поиск подходящих клиентов займет длительный период.

А значит вы потеряете потенциальный доход, пока тратите время на поиск. Поэтому чаще всего такие квартиры приобретают для собственного проживания. Взгляните на ситуацию глазами арендатора. Для него при выборе жилья имеют значение другие критерии, нежели принадлежность квартиры к определенному классу. Важнее местоположение дома и состояние самой квартиры. Инвестору следует обратить внимание на недорогое жилье, которое пользуется массовым спросом.

В частности, на комфорт-класс, который строится недалеко от метро. Эконом-класс едва ли подойдет: он, как правило, расположен не в самых удачных районах. Недорогие квартиры быстрее окупятся, так как спрос на них выше, чем на премиум-сегмент.

Поэтому сдавать две квартиры эконом или комфорт-класса зачастую выгоднее, чем одну элитную. Лучшими квартирами для сдачи в аренду могут быть недорогие варианты недалеко от метро, которые будут обладать рядом преимуществ для арендаторов. Комнатность квартиры Количество комнат напрямую влияет на инвестиционную привлекательность. Как показывает практика, наибольшим спросом пользуются однокомнатные и небольшие двухкомнатные юниты.

Студии также нередко покупаются с целью финансовых вложений. Последние пользуются спросом среди студентов, приезжих или граждан, которые ведут активный образ жизни и привыкли приходить домой только с целью ночёвки.

Район и местоположение Один из основных критериев, которым руководствуется арендатор при выборе жилья — местоположение квартиры. От него зависит и стоимость арендных платежей, следовательно, и срок окупаемости. Зачастую не так важно в каком районе купить квартиру для сдачи в аренду, сколько ее транспортная доступность. Для мегаполисов, в том числе для Санкт-Петербурга, определяющим фактором является наличие станции метро. Чем ближе к метро, тем больше спрос.

Конечно, цены на такие квартиры выше, но вы без проблем найдете себе арендатора, а значит и стабильный доход. Если Вы будете выбирать квартиру в транспортной доступности от метро, обратите внимание на близость остановки общественного транспорта. Желательно, чтобы до метро можно было добраться за 10-15 минут.

Метраж и планировка квартиры Метраж квартиры непосредственно влияет на стоимость арендных платежей. Как было сказано ранее, лучше выбирать небольшие квартиры — так появится больше желающих ее снять. Большинство арендаторов оценят функциональные планировки квартир, комнаты правильной формы, кладовые, отсутствие проходных комнат. Остальное зависит уже от предпочтений отдельного человека: кого-то устроит небольшая кухня, а кто-то захочет поселиться в квартире с европланировкой.

Последний вариант еще непривычен для России, поэтому не всем он придется по вкусу. Лучше выбрать универсальную квартиру с достаточно просторной кухней. Квартиры с необычными планировками, скошенными углами, с террасами или эркерами подойдут не для всех, поэтому с поиском арендаторов могут возникнуть трудности.

Учтите, что сама по себе планировка имеет не такое важное значение, как ремонт и общее состояние квартиры. Ремонт и меблировка Качество ремонта, состояние сантехники и кухонной техники — вот на что чаще всего обращают внимание потенциальные арендаторы. Свежий ремонт и чистота существенно повышают спрос на квартиру. Конечно, вы можете взять жилье без отделки и заняться ремонтом самостоятельно. Вы потратите время, приличную сумму денег и недополучите потенциальный доход.

Гораздо проще приобрести квартиру с готовой отделкой. Тем более, что крупные застройщики часто предлагают варианты с отделкой в комфорт-классе. Иногда даже в нескольких вариантах оформления. Это позволит вам: Не тратить драгоценное время и нервы на ремонт; Сэкономить на ремонте как правило, квартира с отделкой от застройщика выйдет дешевле, чем ремонт своими силами ; Начать сдавать квартиру сразу после получения ключей.

Ряд застройщиков предлагают полную меблировку квартиры. Этот вариант не самый выгодный, поскольку ее стоимость довольно высокая, а наличие мебели минимальное. Не у всех арендаторов есть своя мебель, поэтому квартиру нужно обставить по минимуму. Лучше, если это будет не старый хлам, который вот-вот развалится, а относительно новая, но функциональная мебель. Из техники стоит приобрести стиральную машину и холодильник. Учтите и стоимость ремонта в квартире.

Как показывает практика, если вы не притязательны к дизайну, выгоднее покупать квартиру с отделкой от застройщика, так как за счет больших объемов себестоимость квадратного метра получится дешевле.

Исключение, пожалуй, составляет тот случай, когда вам под силу сделать ремонт своими руками. В каком районе выгоднее купить квартиру для сдачи в аренду? Арендатор стремится снять жилье недалеко от работы или учебы в спокойном районе и как можно ближе к метро.

Как же выявить лучший район квартиры для сдачи в аренду? Необходимо помнить, что чем ближе к центру Санкт-Петербурга, тем выше цены, а значит и класс жилья.

Покупка такой квартиры не каждому по карману и окупится нескоро. Значит, Центральный и Адмиралтейский районы рассматривать нецелесообразно. Петроградский район и популярная локация Петровский остров также является сосредоточением жилья премиум-класса. Лучше ориентироваться на жилье эконом и комфорт-класса, расположенное около метро. Стоит рассмотреть следующие популярные места новостроек:.

В каком районе Санкт-Петербурга лучше купить квартиру

Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду? А еще лучше — получить дополнительный доход. Можно доверить деньги банку, купить валюту или ценные бумаги. Но часто оптимальным способом получить максимальную прибыль становится вложение в недвижимость. Каковы преимущества? Жилье на первичном рынке дорожает: особенно в пределах Санкт-Петербурга исключение: локация Девяткино ввиду переизбытка предложения на рынке ; Квартирой можно распоряжаться любым способом: сдать, продать, обменять; Можно использовать для собственного проживания; Минимальные риски потери имущества.

Для сдачи в аренду лучше купить однушку

Квартира для сдачи в аренду: как выбрать, обустроить и сдать Выбираем наиболее ликвидный вариант и доводим его до ума Сдача квартиры в аренду сейчас не приносит большого дохода, однако многие все же рассматривают такой заработок на квадратных метрах. Кто-то покупает квартиру для подрастающих детей и планирует сдавать квартиру, пока не придет время отдать ее ребенку. Другие рассчитывают на прибавку к пенсии в будущем и рассматривают жилье как актив, который сможет приносить пусть небольшой, но стабильный и предсказуемый доход. Редакция IRN. RU выяснила, как купить подходящую квартиру и подготовить ее к сдаче в аренду. Таким образом, срок окупаемости составляет около 16 лет. Мария Жукова называет больший срок — около 18 лет, особенно если принимать во внимание налоги и оплату коммунальных услуг.

Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду

Аренда Покупка квартиры для сдачи в аренду: какую лучше купить Если хочется заработать денег на недвижимости, нужно знать, какую квартиру будет лучше купить для сдачи в аренду. Безусловно, сдавать недвижимость выгодно, потому как от самого владельца практически ничего не требуется, и при этом можно получать хорошие деньги с квартирантов. Однако чтобы прибыль была достаточно высокой, нужно знать, какую стоит выбирать квартиру. Потому как не за всю недвижимость можно получать нормальные деньги, и если есть возможность купить жилье, то тогда стоит хорошенько присмотреться к вариантам. Тогда удастся выбрать именно тот, который позволит хорошо зарабатывать на аренде. Какие квартиры пользуются спросом Если необходимо купить квартиру для последующей сдачи арендаторам, то, прежде всего, следует определиться с городом.

В Москве цены на жилье выше, чем в Санкт-Петербурге, во всех Для успеха аренды конкретной квартиры важно ее положение. Специалисты «МНедвижимость» подготовили тщательный обзор жилых районов Санкт-Петербурга. Рассказываем, где лучше. Для сдачи в аренду лучше купить однушку. И, наконец, еще один важный вопрос — какую квартиру выгоднее всего сдавать в аренду?.

Купить студию для сдачи в аренду Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду. На что обратить внимание при покупке квартиры. Недавно пришло письмо на мою почту: "У меня вопрос по стоимости аренды студии. Сейчас кризис и я хочу купить студию, чтобы накопления хранились в недвижимости, а не в долларах или рублях.

Уловки риелторов при аренде квартиры

Материал будет одинаково полезен как жителям регионов, мечтающим перебраться в СПб, так и петербуржцам, подыскивающим новое жилье. В статье представлены лучшие предложения первичного и вторичного рынка с ценами, все цены актуальны на 5 июля 2018 года. Стоимость квартир в СПб по районам Начинаем наш обзор с рейтинга самых доступных районов. Вторичный рынок Квартиры с самыми низкими ценами можно найти в Красносельском и Невском районах. Красное село, хотя и давно вошло в состав СПб, по сути осталось загородной локацией. Зато с экологией дела обстоят отлично: рядом большие парковые зоны, недалеко до Финского залива. Однокомнатную квартиру здесь можно купить по цене порядка двух миллионов рублей!

Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду?

В каком районе Санкт-Петербурга лучше приобрести кваритиру: так ли прост выбор? Оглавление: Что пользуется повышенным спросом Специалисты утверждают, что лучший объект для вложения средств — это квартиры в новых жилых комплексах, с ремонтом от застройщика. Наиболее ликвидный и надёжный актив — малогабаритные квартиры-студии: спрос на них всегда гарантирован, а при сдаче в аренду они могут принести владельцам от 300 тыс. Где лучше жить В каком районе Санкт-Петербурга лучше купить квартиру — вопрос личных предпочтений и финансовой обеспеченности. Однако статистика свидетельствует, что реже всего меняют место жительства обитатели Василеостровского и Московского районов. Развитая инфраструктура и транспортная доступность, хорошие экологические параметры и престижность района — основные критерии, из которых складывается так называемая нематериальная ценность жилья, особенно привлекательная для людей.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какую квартиру купить для сдачи в аренду. Советы эксперта
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных