Претензия по отступления графику производства работ

Письмо о несоблюдении графика производства работ Как может составляться претензия от подрядчика к заказчику При составлении договора на выполнение работ или на оказание заявленных услуг важно учитывать все потенциальные вопросы взаимоотношения подрядчика и заказчика. В случае нарушения своих обязательств заказчиком, подрядчик на основании такого договора о совместной работе также может подавать претензию. Последним пунктом документа становится заключение, в котором четко формулируются требования. В ситуации, когда споры возникают по нескольким пунктам договора, обосновать и подтвердить потребуется каждый из них. К основному документу прилагаются все документы, которые способны подтвердить правоту стороны. Прилагать потребуется копии.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Указанная стоимость определена без учета стоимости оборудования, проектной документации, приобретение и разработка которых Заказчиком могут быть поручены Подрядчику, и поставляемых Заказчиком строительных материалов, изделий, конструкций по прилагаемому к настоящему договору перечню; 5 порядок и сроки представления проектной документации, ее содержание и состав, количество представляемых экземпляров. Источник финансирования в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год : инновационный фонд. Источник финансирования в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год : собственные средства; 8 ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств; 9 обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора; 10 форма обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, в соответствии с законодательством п. При этом страховые взносы по данному виду страхования не включаются Подрядчиком в затраты по производству и реализации продукции, товаров работ, услуг , имущественных прав, учитываемые при налогообложении. За нарушение этих графиков предусмотрена ответственность подрядчика и заказчика. По данной теме также см.

1 оплата: До начала работ Заказчик выплачивает Подрядчику Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки. Претензии по качеству работ должны заявляться в момент их приемки. отступлений от договора подряда ответчиком при производстве работ, договором (графиком производства работ) дату их выполнения. Производителем работ указано общество при условии заключения договора . условиям договора подряда и в случае отступления от этого требования . заказчика в разработке графика производства работ по подключению.

Информационные письма Президиума ВАС РФ

В большинстве, речь идет о просрочке выполнения и сдачи работ по договору по вине заказчика. В статье не рассматриваются ситуации, когда заказчик надлежащим образов выполнил свои обязательства, а подрядчик по каким-либо причинам, в том числе по вине третьих лиц, не приступает к работам или просрочил сдачу их результата. Если читателю требуется консультация или помощь в конкретном вопросе, для экономии времени обращайтесь через любой канал связи. Рассмотрение вопроса занимает 1-2 дня и не оплачивается. Выполнение строительных работ при неисполнении заказчиком встречных обязательств по договору строительного подряда В строительных взаимоотношениях распространена ситуация, когда во время проведения строительных монтажных или иных работ, заказчик своевременно не перечисляет аванс или не осуществляет положенные платежи подрядчику за выполняемые по этапам работы. Помимо задержки платежей, может быть не представлена исходная проектная документация, объект строительства, материалы и др. Из-за этого, подрядчик задерживает выполнение и сдачу следующих этапов работ. Далее, он обращается с претензией или с исковым заявлением в арбитражный суд о взыскании оплаты по договору и начисленных на нее процентов неустойка, пени. Однако, заказчик заявляет о нарушении подрядчиком сроков выполнения и сдачи работ и насчитывает по договору неустойку такого размера, что она становится равна изыскиваемым подрядчиком денежным суммам. Есть достаточно других похожих примеров, когда подрядчик субподрядчик оказывается менее защищенной стороной договорных взаимоотношений. В этой статье, используя положения Гражданского кодекса РФ и судебную арбитражную практику разрешения строительных споров в том числе личную , я взялся дать рекомендации подрядчикам по порядку их действий в ситуациях, когда происходит просрочка выполнения работ по вине заказчика. По закону и, в большинстве случаев, по договору контракту у заказчика имеется ряд обязательств, которые нередко им нарушаются. Привожу основной, но не исчерпывающий, перечень допускаемых заказчиком нарушений: Заказчик не осуществляет передачу объекта строительства: строительной площадки, здания, помещения и др. Заказчик не представляет исходную проектную документацию, не согласовывает проект Заказчик не представляет оборудование и материалы для производства работ, когда по договору данная обязанность на него возложена Заказчик не производит оплату аванса или выполненных этапов строительных работ по направляемым актам выполненных работ кс-2 и кс-3 Порядок действий подрядчика при отказе заказчика от подписания актов сдачи-приемки работ по договору строительного подряда и при отказе заказчика от получения актов выполненных работ описывались в указанных статьях, поэтому в этой мы обсудим только моменты, связанные именно с приостановлением работ. Как подрядчику субподрядчику застраховать себя от возможных рисков неоплаты выполненных работ заказчиком и от начисления неустойки за просрочку сдачи этапов работ либо самого объекта? Эти доводы имеют значение, когда устные договоренности действуют, но, как я писал в вышеуказанных статьях, рано или поздно, возникают разногласия и вес таких слов становится равен нулю. Причем, равен нулю — для заказчика, подрядчика, юристов, адвокатов и суда. Важно знать и помнить, что факт наличия вышеуказанных обстоятельств сам по себе не освобождает подрядчика от исполнения своих обязательств по договору и не снимает с него ответственности за несоблюдение согласованных сроков строительства. Арбитражный суд принимает сторону подрядчика в том случае, когда имеются надлежащие доказательства соблюдения им порядка приостановления работ. Для того, чтобы приостановка работ была оформлена правильно нужно соблюсти следующие условия данной процедуры.

Претензия к подрядчику

Предмет договора подряда наименование и местонахождение объекта, виды этапы строительных работ, подлежащих выполнению, и их объемы является его существенным условием. Условия о предмете содержатся как в договоре, так и в проектно-сметной документации, которая должна предоставляться заказчиком подрядчику в сроки и количестве, предусмотренных договором подряда.

Таким образом, в случае если в ходе строительства подрядчиком будут допущены какие-либо отступления от требований технических нормативных правовых актов ТНПА в строительстве, а также проектно-сметной документации, все такие работы автоматически должны признаваться не соответствующими предмету договора либо по своему качеству в случае нарушения ТНПА , либо по способу и порядку выполнения.

Недостатки бывают разные Некачественно выполненные работы, как известно, оплате не подлежат. Однако необходимо обратить внимание на изменения, внесенные год назад в Правила строительного подряда в части оплаты работ, выполненных с частичными недостатками. Так, в соответствии с п.

В этом случае подрядчик обеспечивает предъявление заказчику документов для оплаты стоимости выполненных строительных работ в той части, которая не оспаривается сторонами, а остальная часть подлежит оплате после урегулирования разногласий. Претензии по качеству работ должны заявляться в момент их приемки. Если этого заказчиком не было сделано и работы были приняты, они подлежат оплате в соответствии со ст. В случае выявления недостатков в последующем скрытых недостатков в пределах гарантийного срока у заказчика возникает в соответствии со ст.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен. Согласно ст. При этом указанная статья ГК содержит оговорку о том, что подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от проектно-сметной документации, если только докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

Оценку этому даст суд в ходе рассмотрения соответствующих возражений по конкретному делу о взыскании задолженности по договору подряда. Где ж ты раньше был?.. Анализируемую нами проблему рассмотрим на примере конкретного судебного дела. Источником финансирования строительства выступил бюджет. Истец письмом от 24. В апреле 2008 г. Истцом в адрес ответчика 19. После получения указанного письма ответчик передал истцу техническую документацию.

В технической документации истцом были обнаружены недостатки, в результате чего документация была возвращена ответчику на доработку. В то же время 17. В результате проведенной им геодезической съемки были выявлены значительные отклонения от проектных отметок по смонтированным ответчиком фундаментам и металлоконструкциям здания.

В июле 2008 г. В соответствии с ч. В соответствии ч. Согласно условиям контракта стороны назначают своих уполномоченных представителей для осуществления контроля ведения работ, сдачи-приемки выполненных подрядных работ, оценки их качества и количества, соответствие проекту, строительным нормам, нормативно-технической документации, положениям настоящего государственного контракта. Условиями контракта было предусмотрено, что заказчик имеет право контроля качества и объемов выполненных работ.

В случае нарушения технологического процесса применения некачественных материалов, конструкций и изделий заказчик имеет право приостановить выполнение работ, уведомив подрядчика в письменной форме. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки. Согласно ч. Как установлено ч. Суд пришел к следующим выводам. В ходе судебного разбирательства истцом не было представлено доказательств отступлений от проекта, отступлений от договора подряда ответчиком при производстве работ, все работы были приняты истцом без замечаний, о чем свидетельствуют подписанные им и представителем государственного технического надзора акты выполненных работ, денежные средства, перечисленные на строительство объекта, расходованы целенаправленно, в соответствии с условиями договора.

В ходе выполнения строительных работ у истца не было претензий и замечаний к качеству выполненных ответчиком работ, что подтверждается подписанными сторонами актами приемки выполненных работ и справками о стоимости выполненных работ. Все акты подписаны с участием представителя истца по надзору за строительством.

Работы приняты истцом заказчиком без претензий и замечаний по качеству. Ни в журнале авторского надзора, ни в журнале производства работ каких-либо замечаний по отступлению от проекта, по качеству выполненных работ истцом не зафиксировано.

Кроме того, данный журнал передан ответчиком истцу после окончания работ, по требованию суда журнал не был представлен истцом в судебное заседание. Ответчиком выполнены работы, которые были приняты истцом без претензий и замечаний, в том числе и по качеству, каких-либо отклонений от проектно-сметной документации не выявлено.

Записей о выявленных нарушениях в строительстве не зафиксировано. Акт о браке и дефектах не был составлен представителем технадзора с участием представителей истца и ответчика. Истец ссылался на акт передачи объекта, который был составлен им в одностороннем порядке без участия представителей ответчика.

Суд пришел к выводу, что данный акт не отражает отступлений от проекта, не выявляет последствий, которые бы свидетельствовали о том, что работы, выполненные ответчиком, произведены с отступлением от договора подряда, ухудшили результат работы, или с иными недостатками, которые делают непригодным объект для предусмотренного в договоре использования.

С требованием об устранении дефектов истец обратился спустя длительное время — с момента сдачи объекта прошло полтора года, на протяжении которых истец не сообщал ответчику о дефектах, не вызывал для составления актов.

При приемке работ акты подписаны всеми присутствующими сторонами, в том числе и представителем гостехнадзора со стороны истца, в обязанности которого входит постоянный контроль за строительством. В актах приемки не зафиксировано дефектов или каких-либо недостатков. Согласно договору требований о приостановлении работ, в том числе и по причине некачественной работы, от истца не поступало, представителем технического надзора замечаний, нарушений также не указано.

Истец при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ не сделал заявления об обнаружении им отступлений от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, в связи с чем истец теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки. Из представленных в деле доказательств усматривается, что истцом документация по строительству объекта была утеряна и он обращался с письмом к ответчику о предоставлении своего экземпляра уже после сдачи объекта и расторжения контракта — 24.

Истец в заседании пояснил, что геодезическая съемка происходила без представителей ответчика, истец не вызывал их. Доказательств отступления ответчиком от проекта истцом не представлено, все работы приняты истцом без замечаний, о чем свидетельствуют подписанные им и представителем технадзора акты выполненных работ.

При вышеизложенных фактических обстоятельствах по делу, представленных сторонами доказательствах, условиях контракта и требованиях законодательства суд признал исковые требования необоснованными. Делаем выводы Таким образом, если часть работ не соответствует требованиям ТНПА в строительстве, данная часть оплате не подлежит. Не оплачиваются до устранения дефектов и последующие технологически связанные с ними строительные работы. После устранения дефектов ранее выполненные строительные работы ненадлежащего качества и последующие технологически связанные с ними строительные работы подлежат оплате по ценам, действовавшим на первоначально установленную договором графиком производства работ дату их выполнения.

В ходе рассмотрения подобных споров суд выясняет: относятся выявленные недостатки к скрытым или явным; могли ли они быть обнаружены при обычном способе приемки; было ли заявлено о данных недостатках подрядчику в момент приемки. Если суд установит, что недостатки не относятся к скрытым и могли быть выявлены в момент приемки, однако в момент приемки заказчик на них не указал, то есть согласился с качеством работ, в удовлетворении требований, вытекающих из качества работ, будет отказано.

В то же время если в примирительной процедуре стороны достигнут соглашения о том, что подобное качество работ может устроить заказчика и со стороны приемочных органов не возникнет претензий к порядку выполнения работ — подобные работы по соглашению сторон могут быть приняты и оплачены по отдельно согласованной цене с учетом выявленных недостатков.

Если же недостатки относятся к категории скрытых и не могли быть обнаружены в момент приемки при обычном способе приемки, суд удовлетворит требования, вытекающие из ненадлежащего качества выполненных работ. При этом в качестве доказательств ненадлежащего качества будут исследованы как результаты проведенной строительно-технической экспертизы, так и: предписания об устранении допущенных при производстве строительно-монтажных работ нарушений, вынесенные органами Государственного строительного надзора в пределах своей компетенции, обязательные для выполнения заказчиками и подрядчиками; акты освидетельствования отдельных узлов и элементов зданий, сооружений и конструкций, о приостановлении и запрете производства работ на объектах строительства; записи в журналах производства работ; справки авторского технического надзора; акты контрольных испытаний, акты приемки выполненного вида, этапа или комплекса строительных работ установленной формы, подписанные в соответствии с Правилами приемки выполненного вида комплекса строительных работ; другие документы.

Если часть работ выполнена с отступлением от ПСД, судом будет дана оценка тому, относится ли данное отступление к мелким отступлениям от проектно-сметной документации и не повлияло ли оно на качество объекта строительства. Если же этого доказано не будет, такие работы также не подлежат оплате. Критериев отнесения к мелким или существенным отступлениям от ПСД нет.

Суд все определяет в каждом конкретном случае. Завершая, необходимо отметить, что заказчик не вправе самоустранятся от контроля за качеством выполняемых работ.

Последний вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения графика , качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Как указано в ст.

Решение суда о взыскании убытков по договору подряда, морального вреда № 2-1921/2017 ~ М-1933/2017

Хабаровск Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Карпачевой С. В судебное заседание истец Хан А. В судебное заседание истцом представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменные пояснения, приобщенные к материалам дела. Учитывая, что законный представитель ответчика извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не представил доказательств уважительности причин неявки, письменный отзыв не представил, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, отсутствие представителя ответчика не препятствует рассмотрению дела, суд на основании ст. В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в письменных дополнениях к нему. Ранее в судебном заседании ДД.

Претензия о нарушении срока окончания строительства

Указанная стоимость определена без учета стоимости оборудования, проектной документации, приобретение и разработка которых Заказчиком могут быть поручены Подрядчику, и поставляемых Заказчиком строительных материалов, изделий, конструкций по прилагаемому к настоящему договору перечню; 5 порядок и сроки представления проектной документации, ее содержание и состав, количество представляемых экземпляров. Источник финансирования в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год : инновационный фонд. Источник финансирования в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год : собственные средства; 8 ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств; 9 обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора; 10 форма обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, в соответствии с законодательством п. При этом страховые взносы по данному виду страхования не включаются Подрядчиком в затраты по производству и реализации продукции, товаров работ, услуг , имущественных прав, учитываемые при налогообложении. За нарушение этих графиков предусмотрена ответственность подрядчика и заказчика. По данной теме также см. Об оформлении документов на каждом из этапов формирования неизменной договорной контрактной цены см. По соглашению сторон к договору могут также прилагаться иные документы. При этом каждый лист договора и приложений к нему должен быть пронумерован и подписан сторонами.

Отставание от графика производства работ

Предмет договора подряда наименование и местонахождение объекта, виды этапы строительных работ, подлежащих выполнению, и их объемы является его существенным условием. Условия о предмете содержатся как в договоре, так и в проектно-сметной документации, которая должна предоставляться заказчиком подрядчику в сроки и количестве, предусмотренных договором подряда. Таким образом, в случае если в ходе строительства подрядчиком будут допущены какие-либо отступления от требований технических нормативных правовых актов ТНПА в строительстве, а также проектно-сметной документации, все такие работы автоматически должны признаваться не соответствующими предмету договора либо по своему качеству в случае нарушения ТНПА , либо по способу и порядку выполнения. Недостатки бывают разные Некачественно выполненные работы, как известно, оплате не подлежат. Однако необходимо обратить внимание на изменения, внесенные год назад в Правила строительного подряда в части оплаты работ, выполненных с частичными недостатками. Так, в соответствии с п.

Производителем работ указано общество при условии заключения договора . условиям договора подряда и в случае отступления от этого требования . заказчика в разработке графика производства работ по подключению. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные Претензии могут быть заявлены заказчиком подрядчику в течение 3-х Согласно графику производства работ на участке №, работы. Сдача-приемка результата строительных работ, приемка объекта в эксплуатацию. .. Графики производства работ и платежей не составлены и не . претензии к качеству работ будет заказчик данного текущего ремонта». подрядчиком работ по договору строительного подряда с отступлением от.

Методы рассматриваются в порядке увеличения затрат на реализацию проекта. Планирование, оптимизация сетевого графика, резервы, критический путь, ресурсы, календарный план.

Если есть график выполнения работ претензия

Работы, выполненные без договора на основании административного акта и не принятые заказчиком, не подлежат оплате. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с администрации города стоимости работ по реконструкции здания, выполненных до заключения договора с другим подрядчиком. Как видно из материалов дела, администрацией города было издано распоряжение о проведении реконструкции ветхого строения с последующей передачей здания в аренду обществу для размещения в нем банка. Производителем работ указано общество при условии заключения договора строительного подряда, проект которого общество должно было представить в месячный срок. Возражая против иска, администрация сослалась на то, что проект договора не был представлен истцом в течение года.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Образец претензии к застройщику
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Аристарх

    Извините, что я Вас прерываю, но не могли бы Вы расписать немного подробнее.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных