Шпаргалка обращение взыскания на заложенное имущество

Залог — способ обеспечения исполнения обязательства, позволяющий залогодержателю получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами этого должника. Предмет залога — вещи и права требования. Стороны залога — залогодатель и залогодержатель. Форма договора о залоге должна быть письменной, а в отношении ипотеки — нотариально удостоверенной и зарегистрированной. Виды залога различают по следующим основаниям. По месту нахождения заложенного имущества: твердый залог — без передачи имущества, разновидностью твердого залога является залог товара в обороте и заклад — с передачей заложенного имущества.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Специально для Bankir. В силу несовершенства действовавшего законодательства порядок обращения взыскания на предмет залога зачастую вызывал некоторую неоднозначность, несовершенность и несогласованность действий залогодателей, залогодержателей, судов и судебных приставов. В настоящей работе попробуем кратко пройтись по измененному и усовершенствованному порядку обращения взыскания на предмет залога. В первую очередь, для обращения взыскания на предмет залога теперь необходимо обязательное соблюдение двух условий: 1. При этом в случае, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем 3 раза в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна 1. Судебный порядок обращения взыскания на предмет залога Исковое заявление об обращении взыскания на имущество в судебном порядке подается в случаях: 1. Извещение о проведении торгов должно быть размещено не позднее чем за 10 и не ранее чем за 30 дней до проведения в периодическом печатном издании и сети Интернет.

По месту нахождения заложенного имущества: твердый залог – без передачи Основание обращения взыскания на заложенное имущество. В целях совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество законодателем принят Федеральный закон. Особенности обращения взыскания на заложенное имущество: Ст 78 закона moscow-ent.ru Шпаргалка - Исполнительное производство.

60. Особенности обращения взыскания на заложенное имущество

О недрах ред. Это, в свою очередь, повлечет дополнительные расходы на оплату работы юриста. Между тем обращаться в суд необходимо далеко не всегда. О внесудебном порядке взыскания заложенного имущества читайте в материале. Согласно п. В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю оставления у залогодержателя. По сути, залог — это способ обеспечения обязательства должника перед кредитором. Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом, в частности: согласно п. Как следует из п. Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. Неисполнение указанных правил влечет недействительность договора залога. Стоит отметить отдельно, что нотариальная форма обязательна для договора залога доли или части доли в уставном капитале общества п. Здесь стоит заострить внимание именно на нотариальной форме договора залога, поскольку это играет немаловажную роль во внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество. Внесудебный порядок взыскания должен быть установлен соглашением сторон Согласно п. А согласно п. В соответствии с п. Анализ приведенных норм указывает на то, что внесудебное взыскание заложенного имущества возможно только в том случае, если стороны прямо оговорили внесудебный порядок в договоре о залоге.

Порядок обращения взыскания на предмет залога

Специально для Bankir. В силу несовершенства действовавшего законодательства порядок обращения взыскания на предмет залога зачастую вызывал некоторую неоднозначность, несовершенность и несогласованность действий залогодателей, залогодержателей, судов и судебных приставов. В настоящей работе попробуем кратко пройтись по измененному и усовершенствованному порядку обращения взыскания на предмет залога.

В первую очередь, для обращения взыскания на предмет залога теперь необходимо обязательное соблюдение двух условий: 1.

При этом в случае, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем 3 раза в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна 1. Судебный порядок обращения взыскания на предмет залога Исковое заявление об обращении взыскания на имущество в судебном порядке подается в случаях: 1.

Извещение о проведении торгов должно быть размещено не позднее чем за 10 и не ранее чем за 30 дней до проведения в периодическом печатном издании и сети Интернет. Если первые торги не состоялись в течение 10 дней, залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества.

Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем при объявлении публичных торгов несостоявшимися не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных торгах снижается на 15 процентов.

В случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по тем же причинам менее 2-х участников, нет надбавки к начальной продажной цене залогодержатель вправе приобрести оставить за собой заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.

Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление в письменной форме об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.

Начальная цена продажи определяется судом. Пристав за 10 дней до даты торгов обязан отправить залогодателю и должнику извещение о дате и времени проведения торгов. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление в письменной форме об оставлении предмета ипотеки за собой.

Внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога В принципе внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога возможен, если заключено соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке.

Такое соглашение может быть заключено в любое время, либо изначально включено в договор залога. Несколько различается обращение взыскания на движимое и недвижимое имущество. Недвижимое имущество Соглашение заключается только при наличии нотариального согласия на обращение взыскания во внесудебном порядке.

Реализация, в зависимости от того, что предусмотрено соглашением, возможна: а на торгах аукционе б приобретение имущества для себя или третьих лиц с зачетом в счет покупной цены требований не может быть предусмотрено приобретение земельного участка залогодержателем. Реализация предмета ипотеки по соглашению сторон во внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество осуществляется путем проведения открытого аукциона организатором торгов, который действует на основании договора с залогодержателем и выступает от его или своего имени.

Закрытый аукцион — только в случаях, предусмотренных законами. До проведения аукциона организатор торгов или залогодержатель направляет залогодателю уведомление о необходимости исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, которое направляется заказным письмом по адресу, указанному в договоре об ипотеке, либо по иному известному месту жительства или месту нахождения залогодателя.

При неудовлетворении требований, содержащихся в уведомлении, в течение 10 дней со дня получения уведомления залогодателем либо, если этот срок истекает ранее, 45 дней со дня направления залогодержателем или организатором торгов такого уведомления залогодателю, организатор торгов направляет залогодателю, залогодержателю уведомление о торгах и опубликовывает извещение о торгах. Основания, порядок и последствия признания торгов несостоявшимися - те же.

Движимое имущество Если залогодателем является физическое лицо, соглашение заключается при условии наличия нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество.

Реализация, в зависимости от соглашения, возможна: а на торгах аукционе ; б приобретение имущества для себя или третьих лиц с зачетом в счет покупной цены требований по рыночной оценке. Первоначально залогодателю направляется уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога.

По истечении 10 дней, если больше не установлено соглашением, можно начинать процедуру реализации, если соглашением не определено, что предмет залога поступает в собственность залогодержателя. При реализации по договору комиссии комиссионер определяется соглашением, а если в соглашении он не указан, то залогодержателем самостоятельно.

Цена реализации по договору комиссии определяется по отчету оценщика. В соглашении может быть указано, в течение какого срока должно быть реализовано имущество, если имущество не реализовано в этот срок, залогодержатель вправе требовать обращения взыскания на такое имущество в судебном порядке.

В случае неисполнения залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке допускается на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве. Общие положения для всех видов имущества и процедур.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право при отсутствии иного указания в законе или договоре получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Сумма вознаграждения организатора торгов или комиссионера, не превышающая трех процентов суммы, вырученной от реализации заложенного движимого имущества, удерживается залогодержателем из суммы, вырученной при реализации заложенного движимого имущества. Если вознаграждение организатора торгов или комиссионера превышает три процента от реализации заложенного движимого имущества, разница между вознаграждением, предусмотренным договором с организатором торгов или комиссионером, и тремя процентами от суммы, вырученной при реализации заложенного движимого имущества, не подлежит возмещению за счет стоимости заложенного движимого имущества и выплачивается за счет залогодержателя.

Нотариальная надпись. Подлинники представленных документов возвращаются залогодержателю. Расчет задолженности, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отчет об оценке заложенного имущества заявления залогодержателя об установлении в качестве начальной продажной цены цены реализации величины оценки предмета залога, определенной в договоре о залоге , а также нотариально удостоверенные копии иных представленных документов подлежат хранению в делах нотариальной конторы.

Исполнительная надпись совершается, если: 1 представленные документы подтверждают бесспорность задолженности или иной ответственности должника перед взыскателем; 2 со дня возникновения права на иск прошло не более чем три года, а в связи с отношениями между предприятиями, учреждениями, организациями - не более чем один год.

При совершении исполнительной надписи на договоре залога или закладной нотариус должен известить залогодателя о предстоящем совершении исполнительной надписи, направив соответствующее уведомление по адресу, указанному в договоре залога, и предоставить ему семидневный срок с даты получения залогодателем указанного уведомления для заявления возражений.

При отсутствии возражений залогодателя требование залогодержателя считается бесспорным, если из содержания представленных документов или иных имеющихся у нотариуса данных не вытекает иное. При поступлении возражений их доводы. Исполнительная надпись, если взыскателем или должником является гражданин, может быть предъявлена к принудительному исполнению в течение трех лет со дня ее совершения, а если и взыскателем и должником являются юридические лица - в течение одного года.

Восстановление пропущенного срока для предъявления исполнительной надписи производится в судебном порядке. При обращении взыскания на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса судебный пристав-исполнитель на основании соответствующего ходатайства залогодержателя осуществляет обращение взыскания на заложенное имущество в ходе исполнительного производства.

В случае отсутствия ходатайства залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога и о его реализации в ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель на основании исполнительной надписи нотариуса изымает предмет залога у залогодателя и передает его залогодержателю для последующей реализации в порядке, установленном ГК РФ, законом "Об ипотеке" и Законом "О залоге".

Особенности правового положения залогодержателя и порядка обращения взыскания на имущество при проведении процедур банкротства у залогодателя. Требования конкурсных кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в реестре в составе требований кредиторов третьей очереди.

Конкурсные кредиторы, требования которых обеспечены залогом имущества должника, имеют право голоса на собраниях кредиторов в ходе наблюдения; в ходе финансового оздоровления и внешнего управления в случае отказа от реализации предмета залога или вынесения арбитражным судом определения об отказе в удовлетворении ходатайства о реализации предмета залога в ходе соответствующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве. Конкурсные кредиторы в части требований, которые обеспечены залогом и по которым они не имеют права голоса на собраниях кредиторов, вправе участвовать в собрании кредиторов без права голоса, в том числе выступать по вопросам повестки собрания кредиторов.

С даты введения наблюдения обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.

Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, в ходе финансового оздоровления и внешнего управления вправе обратить взыскание на заложенное имущество должника, если должник не докажет, что обращение взыскания на указанное имущество должника сделает невозможным восстановление его платежеспособности. Вопрос об обращении взыскания на заложенное имущество решается арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, по заявлению кредитора.

Денежные средства, предназначавшиеся для погашения требований кредиторов первой и второй очереди и оставшиеся на специальном банковском счете должника после их погашения, направляются на погашение требований конкурсного кредитора, обеспеченных залогом реализованного имущества.

Не удовлетворенные за счет денежных средств, вырученных от реализации предмета залога, требования кредиторов по обязательствам, которые были обеспечены залогом имущества должника, удовлетворяются в составе требований кредиторов третьей очереди. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором.

На основании изложенного можно сделать вывод, что законодателем действительно проведена серьезная работа по систематизации процедуры обращения взыскания на заложенное имущество. Реальная оценка этой работы может быть дана только по прошествии некоторого времени, когда банки на практике станут применять вышеизложенный порядок, когда сложится судебная правоприменительная практика.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Обращение взыскания на заложенное имущество 1. Основания обращения взыскания на заложенное имущество Основаниями обращения взыскания на заложенное имущество являются юридические факты: а неисполнение должником обеспеченного залогом обязательства; б ненадлежащее исполнение должником указанного обязательства. Причем для обращения взыскания на заложенное имущество необходимо, чтобы такое поведение должника действие, бездействие было обусловлено обстоятельствами, за которые он отвечает п. Если, например, должник за неисполнение какого-либо обязательства несет ответственность лишь при наличии вины и он докажет ее отсутствие при неисполнении обязательства ст. Даже если имеются указанные основания обращения взыскания на предмет залога , залогодержателю в удовлетворении соответствующего требования может быть отказано при одновременном наличии двух условий: а нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно; б размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества145 п. Удовлетворение интересов залогодержателя за счет заложенного имущества происходит в результате последовательного совершения ряда действий: а обращение взыскания на заложенное имущество; б реализация предмета залога; в удовлетворение требований залогодержателя за счет суммы, вырученной в результате реализации заложенного имущества в некоторых случаях залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой?

§ 10. Обращение взыскания на заложенное имущество

Правовые нормы, касающиеся порядка взыскания залоговых предметов, описываются в ст. Рассмотрим, при каких обстоятельствах взыскание производится в рамках судопроизводства, в каких — по соглашению участников процесса, упрощенный порядок осуществления взыскания, и другие вопросы. Порядок взыскания на имущество, находящееся в залоге, по судебному решению Ситуации, в которых залогодержатель обязан обратиться в судебный орган Ч. Решение вопроса о взыскании через суд будет обязательным в следующих случаях: залоговая вещь — это единственное недвижимое помещение, которое принадлежит лицу на праве собственности; залоговый предмет — это движимая или недвижимая вещь, которая имеет колоссальную историческую, художественную или прочую культурную значимость для социума; за залогодателем был установлен статус безвестно отсутствующего; имущество выступает предметом сразу нескольких залогов, при этом у каждого из таковых отличные друг от друга порядки взыскания и разные методы реализации залоговых вещей; залоговая вещь является предметом для обеспечения выполнения разных обязательств у нескольких залогодержателей, кроме случаев, когда условиями договора между всеми созалогодержателями и залогодателем регламентирован внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество; в прочих ситуациях, указанных в законе. Соглашения, которые предусматривают взыскание во внесудебном режиме при условиях вышеуказанных обстоятельств, признаются ничтожными. Порядок проведения взыскания на имущество, находящееся в залоге, без обращения в судебный орган Процесс процедуры взыскания на залоговую вещь не описан в ГК РФ. Вместо этого дано лишь определение, что по общему правилу внесудебный порядок решения вопроса может быть реализован лишь при наличии соответствующего соглашения сторон, если иного основания для осуществления внесудебного порядка, кроме соглашения, не установлено в законе. Правила проведения взыскания на залоговую вещь во внесудебном режиме Ст. Таким образом будет достигнуто совмещение залогового договора с соглашением о внесудебном режиме решения вопроса.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обращение взыскания на заложенное имущество должника в рамках исполнительного производства

Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Особенности обращения взыскания на заложенное имущество Ст 78 закона Установлено, что взыскание на заложенное имущество производится исключительно по исполнительному документу, являющемуся судебным актом или выданному на основании судебного акта, то есть исполнительному листу или судебному приказу. Законодательство об исполнительном производстве устанавливает два относительно самостоятельных порядка обращения взыскания на заложенное имущество: 1. В первом случае обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное движимое имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, когда: 1 для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа; 2 предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества; 3 залогодатель отсутствует, и установить место его нахождения невозможно.

Особенности обращения взыскания на заложенное имущество: Ст 78 закона moscow-ent.ru Шпаргалка - Исполнительное производство. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по Главная · Ответы на вопросы; Какой порядок по обращению взыскания на. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель.

На основании ч. В то же время соглашение сторон о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, не лишает залогодержателя права предъявления в суд требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

Какой порядок по обращению взыскания на заложенное имущество внесудебном порядке?

Особенности реализации заложенного имущества в случае внесудебного взыскания На какое имущество может и не может быть обращено взыскание без участия суда Обратите внимание! Круг залогового имущества, в отношении которого доступно внесудебное взыскание, определен законодателем методом от противного: ст. Итак, исключительно в судебном порядке взыскатель может истребовать у просрочившего должника: имущество предприятия, находящегося под процедурой наблюдения п. Обращение взыскания на заложенное имущество, минуя судебную инстанцию Важно! Внесудебное взыскание по залогу — исключительный случай, допустимый только по соглашению сторон. Такое соглашение не лишает кредитора права обратиться в суд, однако неиспользование шанса получить предмет залога быстро и бесплатно лишает кредитора права требовать с должника в процессе судебные издержки. Исключением является ситуация, когда обращение в суд было вынужденным если должник или некто другой не позволили кредитору обратить предмет залога в свою пользу без суда. На данный способ взыскания распространимы общие условия п. Принудительное исполнение в таких случаях совершается через ФССП после проставления на соглашении исполнительной надписи нотариуса последняя проставляется после извещения залогодателя и других известных нотариусу и взыскателю залогодержателей.

Обращение взыскания на заложенное имущество: внесудебный порядок

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Ответы на часто задаваемые вопросы

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 084 Обращение взыскания на предмет залога
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Владлена

    Моё мнение смысл развёрнут от А, до Я, аффтор сделал максимум, за что ему cпасибо!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных