Взять в аренду землю в кооперативе

Значение права собственности на гараж в гаражном кооперативе для оформления земли — как его зарегистрировать? В чем важность процедуры по оформлению гаража в собственность? Не все хозяева гаражей могут сегодня похвастать какими-либо правоустанавливающими документами, кроме членской книжки. Распоряжаться же гаражом он не может то есть, ни подарить, ни оставить в наследство и ни продать. На заметку: право членства в ГСК при смене собственника гаража переходит к новому владельцу собственнику одновременно с гаражом.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Мы создали гаражный кооператив, Устав, регистрация в налоговой, земля муниципальная в аренде. Сделали ремонт дороги, вывезли мусор, провели свет. Как заставить владельцев гаражей на данной территории вступать в члены гаражного кооператива и платить взносы.. Юрист Ворончихин Д. Заставить вступать никак. Это дело добровольное, кто хочет тот вступит, не хотят не вступят. По гаражам нужно смотреть, что там за гаражи, какие документы на них есть, кто собственники.

Получить в аренду гараж и землю, на которой он находится в кооперативе. Арендовать землю, которая. Значение права собственности на гараж в гаражном кооперативе для оформления Все другие случаи подлежат переводу земли с аренды в собственность. . гражданский паспорт;; заявление (формуляр взять в учреждении);. Законодательно установлено, что аренда земли под гараж возможна для любого гражданина. земле, администрация города предложила взять в аренду. Добрый день, подскажите по землепользованию история кооператива.

Как взять в аренду землю сельхозназначения на кооператив

Гараж в этом случае имеют право снести, а владелец строения получит мизерную денежную компенсацию, которой не хватит даже на аренду другого гаражного места подробнее о том, как арендовать гараж. Кроме того, если гараж находится на территории, эксплуатируемой на праве пользования или арендованной, обычные гражданские сделки будут для владельца строения затруднительными или невозможными. И напротив, если местным властям потребуется приватизированный земельный отрезок с гаражом, эту землю выкупят у собственника вместе со строением после обсуждения цены ст. При таких условиях утрата гаража будет компенсирована суммой, в несколько раз превышающей стоимость строения. Таким образом, при современных темпах строительства объектов в городах и их окрестностях регистрация в собственность участка земли под гаражом будет дальновидным решением, а небольшое увеличение налога — страховкой от продажи за бесценок. Рассмотрим, каким образом проводится оформление земли в гаражном кооперативе или под индивидуальным гаражным зданием. Из-за этого оформить участок земли под строениями можно исключительно в общую долевую собственность п. Самостоятельно приобрести право на землю под такими строениями не получится. Поэтому главное условие — все участники ГСК должны быть согласны на оформление участка, а для этого — действовать быстро и согласованно. Перед началом процедуры потребуется уточнить у руководства ГСК наличие документов о регистрации кооператива в качестве юридического лица, а также кто конкретно предоставляет участок в качестве собственника. При наличии у ГСК всех уставных документов, порядок действий будет таким: Шаг 1. Оформление всех гаражей в собственность. Для этого каждый участник кооператива должен выполнить несколько действий: оформить в местном отделении Бюро технической инвентаризации далее в тексте — БТИ технический паспорт строения; получить справку, подтверждающую вступление в ГСК; оформить свой гаражный бокс в собственность в Федеральной службе госрегистрации кадастра и картографии далее в тексте — Росреестр. Не исключено, что гаражный ряд придется выкупать у ГСК, если это предусмотрено договором участия в кооперативе. Уже на этом этапе могут появиться проблемы: если уставные документы кооператива оформлены с нарушением требований законодательства или ГСК действует без регистрации в качестве юридического лица, оформлять гаражи в собственность придется через суд. Шаг 2.

Аренда земли под гаражный кооператив

Гаражный кооператив был возведен в 1987 году по разрешению строительства администрацией района города на территории поликлинике. Документы не были оформлены. В 2009 г город отводит землю в бессрочную аренду в том числе и землю под гаражами. В 2014 члены кооператива решили оформить право собственность на гаражи суд отказал ссылаясь на то что земля под гаражами уже отдана поликлинике.

На основание этого поликлиника подаёт иск в суд на снос гаражей. Имеет ли право иск на снос гаражей подавать поликлиника а не город? И какие попытки кооперативу предпринять чтобы не остаться без гаражей.? Адвокат Карбышев А. Добрый день, необходимо делать запросы в архив поднимать документы, у кого в аренде земля анализировать решение суда и только потом возможно ответить на поставленные вопросы.

Юрист Терновых И. Корректный ответ возможен только после ознакомления с содержанием правоустанавливающих документов, относительно спорного земельного участка. Прежним собственником собственность на данный гараж была признана по решению суда. В настоящий момент истек срок договора аренды земли, на которой расположен гаражный кооператив, в котором находится мой гараж.

Таким образом мой гараж в моей собственности, а земля, скорее всего, является муниципальной, Гараж находится в едином блоке из 10-ти гаражей. Как можно узаконить землю под моим гаражом аренда или собственность. Среди 10 гаражей только 5 в собственности, остальные без какого-либо статуса. Я не знаю. Юрист Калашников В. Можно либо в аренду взять.

Либо в собственность. Надо писать заявление в администрацию. Согласно ст 39. Вам нужно обращаться с письменным заявлением в администрацию города, о заключении договора аренды земельного участка, под вашим гаражом. В силу пункта 1 ст. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.

Юрист Каравайцева Е. Нужно обращаться в местную администрацию с заявлением о приобретении участка в аренду или в собственность в порядке ст.

Юрист Шишкин В. Здравствуйте, все зависит от ваших целей. Следует обратиться в администрацию с просьбой об аренде покупке земельного участка. Далее совершаете действия, согласно ст. Юрист Шабанов Н. Здравствуйте, необходимо брать документы на свое строение договор купли продажи и обращаться в администрацию муниципалитета с заявлением о выкупе участка, либо о заключении с Вами договора аренды, это предусмотрено ЗК РФ Статья 39.

Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов... Без проведения торгов осуществляется продажа:... Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов... Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:...

Адвокат Чередниченко В. Если ранее муниципальный земельный участок был предоставлен ГСК в аренду, то приватизировать такой участок можно только после того, как все гаражи без исключения будут оформлены в собственность. При этом оформить землю вы сможете только в долевую собственность ст. Поэтому начинать эту затею вам нужно с того, чтобы организовать оставшиеся 5 владельцев с целью оформления гаражей в собственность.

Юрист Войтович М. Вам необходимо обратиться в местную администрацию по вопросу передачи Вам земельного участка под гаражем в собственность или в долгосрочную аренду В соответствии со ст 39.

Юрист Фролов С. В силу ЗК РФ ст. ЗК РФ Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов... Без проведения торгов осуществляется продажа: 6 земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов - 2.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: 9 земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и или лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.

Очень надеюсь, что получу от Вас, как профессионалов своего дела, грамотный ответ. В нашей семьи есть гаражный бокс, построенный в 1957 м году строительство строго контролировал исполком , в 1994 согласно новому законодательству, был образован Объедененный Гаражно Строительный Кооператив, который существовал все эти годы.

В 2011 было собрание, на котором руководитель ОГСК сказал, что гаражей много, некоторые многие годы не платят взносы, поэтому растут долги кооператива, в основном долг за аренду земли. Он сказал, не видит другого выхода, как разбрасывать долги неплательщиков на всех. Даже с тех, кто хочет оформить справку о выплате паевого взноса он стал брать произвольные немалые суммы без квитанции , иначе в справках для регистрации в Росреестре он отказывал.

Собрание, конечно же отказалось его поддерживать. Председатель сначала запропал, потом исчез и офис объединенного кооператива, взносы последние годы никто собирал. Сейчас выяснилось, что ОГСК был признан банкротом и в 2015 м и ликвидирован, все документы кооператива, списки владельцев и адреса испарились. На контакт прежний рукодитель ОГСК категорически не идет, говорит, что документы выброшены и он ничего не хочет слушать и слышать про гаражи, если чем не довольны обращайтесь в полицию, хоть к римскому Папе.

У Тех таковых процент к общему числу единицы , кто успел приватизировать-оформить в госрегистрации свой гараж, на руках остались государственные свидетельства на право собственности на бокс, справка о выплате паевого взноса. Из налоговой документы на аренду земли перестали приходить. Что нам делать. Мы все люди ОЧЕНЬ пожилые, в бывшем кооперативе очень много гаражей-более 600, многих хозяев просто не найти.

Территррия кооператива 142 703 кв м. Общее собрание собрать невозможно, нет общих списков, многие гаражи несколько раз сменили владельцев, а некоторых и нет в живых... Были предложения создать новый ГСК, НО никто из вменяемых людей жуликоватых проходимцев в счет не берем не берется за это, поскольку не можем разыскать реальных собственников боксов и мотивировать принять участие в судьбе своего имущества.

Мне подсказали знающие люди, что можно пойти в администрацию района и от своего имени подать заявление на аренду земли с множественностью? Подскажите как нам действовать, поскольку т. Юрист Чернецкий И. Консультация тут не нужна. Нужно договориться о цене и составлять документы. Добрый день! Вы можете обратиться в ОМС с заявлением для предоставления аренды земельного участка но только не каждый под своим гаражом, а все собственники одного бокса к примеру есть бокс в нем 10 гаражей с одной стенкой.

Под таким боксом формируется участок земли через кадастрового инженера, делается съемка, схема и сдается с заявление о предоставлении в аренду со множественностью лиц со стороны арендаторов. Если же в боксе не все собственники гаражей, то даже так подать заявление на аренду не получится. Остается только вариант - ждать изменения законодательства, может быть будут какие - либо упрощения для подобных гаражей в гск и для оформления земли под ними.

Ходят слухи по гаражную амнистию, можете прочитать нашу статью на эту тему. Гаражный кооператив: 140 гаражей, строения в собственности, земля в аренде на 49 лет срок аренды оканчивается через три года.

Можно ли перевести арендную землю под кооператив в собственность все члены ГСК согласны. Если невозможно, то что будет по окончании срока аренды есть ли шанс заключить новый договор аренды , при том, что кооператив находится в "лакомом" месте с точки зрения коммерческой пром. Застройки и государство едва ли пожелает отдать этот кусок простым смертным!? Читать ответы 4 5. В нашей семьи есть гаражный бокс, построенный в 1957 строительство строго контролировал исполком , в 1994 согласно новому законодательству, был образован Объедененный Гаражно Строительный Кооператив, который существовал все эти годы.

В 2011 было собрание, на котором руководитель ОГСК сказал, что гаражей много, некоторые многие годы не платят взносы, поэтому растут долги кооператива, в основном за аренду земли и он не видит другого выхода, как разбрасывать долги неплательщиков на всех. Собрание конечно же отказалось его поддерживать. Председатель сначала запропал, потом исчез офис кооператива, взносы последние годы никто собирал.

Сейчас выяснилось, что ОГСК был признан банкротом в 2015 м и ликвидирован, все документы, списки владельцев кооператива испарились вместе с председателем. У Тех таковых процент невелик , кто успел приватизировать гараж руках остались государственные свидетельства на право собственности на бокс, справка о выплате паевого взноса. Мне подсказали знающие люди, что можно пойти в администрацию района и подать заявление на аренду земли с множественностью лиц на основании свидетельства о праве собственности на бокс.

Подскажите как нам действовать. Адвокат Борисова А. У вас очень трудная ситуация, и вряд ли кто-то из юристов возьмется за это. Тем более Москва -- с традиционными гаражными проблемами! Земельный участок один, на нем постройки, часть из которых не оформлены в собственность.

Если подписывать договор со множественностью лиц на стороне арендатора. То должны участвовать ВСЕ хозяева гаражей, и они должны подтвердить свое право на гараж.

Судя по тому, что Вы написали, это невозможно. Как представляется, легче создать новый кооператив. Перед этим поискать бывшего председателя с документами можно даже в полицию обратиться. Лучше всего Вам найти заинтересованное лицо среди хозяев гаражей, который будет готов создать кооператив, стать его председателем, потом ходить и обивать пороги.

Гаражный кооператив аренда

Раньше землю под гараж арендовали, аренда была на отца инвалида 2 группы. Отметим, что вопрос, касающийся оформления участка земли под гараж — достаточно актуальный и популярный. Владелец не сможет ни обменять, ни продать гараж, ни передать его по наследству. Сейчас гараж перешел ко мне, аренду продлевать не хотят, могу ли я выкупить эту землю у города? Имея в пользовании этакий гаражный бокс, владельцы в один прекрасный день встают лицом к лицу с проблемой, когда власти требуют предъявить правоустанавливающие документы на землю. В соответствии с действующим законодательством, если боксы построены на общем фундаменте, имеют общие стены и проезд, то участок под строениями является неделимым.

Земля в аренду под гаражный кооператив

Гаражный кооператив был возведен в 1987 году по разрешению строительства администрацией района города на территории поликлинике. Документы не были оформлены. В 2009 г город отводит землю в бессрочную аренду в том числе и землю под гаражами. В 2014 члены кооператива решили оформить право собственность на гаражи суд отказал ссылаясь на то что земля под гаражами уже отдана поликлинике. На основание этого поликлиника подаёт иск в суд на снос гаражей. Имеет ли право иск на снос гаражей подавать поликлиника а не город? И какие попытки кооперативу предпринять чтобы не остаться без гаражей.? Адвокат Карбышев А.

Как узаконить землю под гаражом в собственность

Мораторий действует до 31 декабря года. При намерении выкупа физическим или негосударственным юридическим лицом в частную собственность земельного участка, ранее предоставленного ему в землепользование, данное лицо подает заявление в акиму города районного значения, поселка, села, сельского округа. Уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка идентифицирует земельный участок по кадастровой документации, утверждает кадастровую оценочную стоимость земельного участка и готовит проект решения о предоставлении права частной собственности на земельный участок, за исключением земель сельхоз назначения, в отношении которых наложен мораторий до года. Согласно ст. В случае если земельный участок, предназначенный для строительства, не используется по назначению в течение трех лет со дня принятия решения о его предоставлении если более длительный срок не предусмотрен проектно-сметной документацией , для ведения сельскохозяйственного производства, в том числе крестьянского или фермерского хозяйства, не используется по назначению в общей сложности два года в пятилетний период с момента первоначального выявления факта неиспользования, то такие земельные участки подлежат принудительному изъятию в судебном порядке, предусмотренном статьей 94 настоящего Кодекса.

Законодательно установлено, что аренда земли под гараж возможна для любого гражданина. земле, администрация города предложила взять в аренду. Добрый день, подскажите по землепользованию история кооператива. Как взять землю в аренду под гаражный кооператив (список док.) Сколько стоит аренда земли под гаражный кооператив. Форма документа аренда. Как взять землю в аренду под гаражный кооператив (список док.) Гаражный кооператив · Гаражний кооператив · Гаражный строительный кооператив.

Все вопросы, которые касаются сделок с недвижимостью, освещает Гражданский кодекс РФ. В том числе — проблемы, связанные с арендой. Статья 222 ГК РФ утверждает, что если у владельца гаража не было права использовать определенный участок земли, то гараж считается построенным незаконно и подлежит сносу. Эти же нормы касаются кооперативных гаражей.

Землю под гаражом в гаражном кооперативе можно приватизировать?

Также необходимо получить уставные документы и протокол проведенного собрания. По требованию госорганов, могут потребоваться другие документы. Полный перечень можно получить в жилищном департаменте по месту обращения. На рассмотрение документов отводится 30 дней. В течение этого времени администрация принимает решение о возможности предоставления земельного участка в аренду. Какие муниципальные и государственные учреждения нужно посетить Главный вопрос о предоставлении земельного участка в аренду решается в земельном департаменте. Для получения основных справок потребуется обратиться в Росреестр.

Аренда земли под гараж для пенсионеров

Договор аренды земли под гараж Земля представляет собой ресурс особенно высокой ценности. Она охраняется государством, а потому права сторон, заключающих между собой договор, несколько ограничены. Помимо этого, существуют определенные правила, которые весьма способствуют стабильному обороту земельных участков. Ограничение договора в соответствии с Федеральным законодательством составляет до 49 лет под капитальные гаражи и до 5 лет на некапитальные сооружения. Договор аренды земли под гараж в обязательном порядке следует зарегистрировать в Росреестре. В действие он вступит с момента регистрации.

Можно ли арендовать землю под гараж?

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гараж на арендованной земле
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Лилиана

    Поздравляю, ваша мысль пригодится

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных