Новое о приватизации служебных квартир

Чтобы выполнить процедуру приватизации служебного жилья, человек должен обратиться с соответствующей просьбой к собственнику квартиры. Данная процедуры будет возможна только при получении его согласия. Можно ли в 2019 году Жилищное законодательство разделяет помещения жилого фонда на определенные категории. Одна из них — специализированное жилье: дома маневренного фонда, общежития , служебные квартиры. Последние предоставляются гражданам в связи с работой на основании договора, срок действия которого не превышает термин действия трудового контракта.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Как приватизировать служебное жилье? Эксперты рассказали, какие ведомственные квартиры можно оформить в собственность 1 марта 2015 года заканчивается бесплатная приватизация жилья. По словам юристов, многие их клиенты в связи с этим интересуются приватизацией квартир, предоставленных во время работы в государственных организациях, ведомствах, на предприятиях, а также во время службы в вооруженных силах. Что такое служебное жилье? Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания на период выполнения трудовых или служебных обязанностей. Оформить собственность на жилье, имеющее статус служебного, нельзя — в законе о приватизации прописано, что служебная недвижимость входит в перечень объектов, которые не подлежат приватизации. Но можно приватизировать служебные квартиры, если они переведены в муниципальную собственность и перестали быть служебными.

Возможна ли приватизация служебного жилья бюджетникам, военнослужащим и другим с 1 марта , как перевести в муниципальный фонд, образцы. Учитывая проблемность приватизации служебных квартир и нежелание собственников с ними расставаться, люди, которые проживают в таком жилье. Рассмотреть возможность приватизации служебного жилья медицинскими работниками – такое поручение премьер-министр России.

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

И только спустя пять лет эта недвижимость перешла в спецфонд служебного жилья. Не согласившись с таким порядком, судья решила добиться приватизации квадратных метров, которые занимала все эти годы. Однако суды сошлись во мнении, что спорное жилье является служебным и отказали ей в праве собственности. Верховный суд разъяснил, когда жилое помещение нельзя отнести к спецфонду. Квартирный вопрос ребром По информации с сайта Судебного департамента, в настоящее время судьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на отдельную квартиру в рамках целевой программы "Развитие судебной системы России на 2013-2020 годы". Учет "кандидатов в новоселы" ведется в соответствии с "Положением о порядке признания судей судов общей юрисдикции нуждающимися в улучшении жилищных условий, обеспечения жилыми помещениями и снятия их с учета". Оно утверждено приказом Суддепартамента в июне 2012 года, а в 2014-м распространилось и на судей арбитражных судов. С января 2005 года - момента вступления силу поправок в закон "О статусе судей в РФ" - судьи, как и прочие представители гражданской госслужбы, могут претендовать на получение квартиры от государства только во временное пользование. Раньше они могли бесплатно оформлять такое жилье в собственность. Этими же поправками вопросы приобретения жилплощади для судей передали от местных администраций правительству. Однако в 2008 году Конституционный суд решил, что новые полномочия излишне расширили компетенцию правительства, а уровень гарантий материального обеспечения судей, напротив, — снизился. Он предусматривал, что судьи, отработавшие в должности больше пяти лет, бесплатно получают жилье при условии, что ранее оно им не предоставлялось. Несмотря на одобрение Совета судей, дальнейшее принятие проекта застопорилось. В 2012 году Совет обратился в Думу с просьбой рассмотреть документ во втором чтении, а спустя год, не дождавшись ответа, направил обращение президенту. В феврале 2015 года президиум Совета судей создал рабочую группу по разработке собственных поправок в закон. Как сообщили "Право.

Судебный метр: как судья отстояла право на приватизацию служебной квартиры

И только спустя пять лет эта недвижимость перешла в спецфонд служебного жилья. Не согласившись с таким порядком, судья решила добиться приватизации квадратных метров, которые занимала все эти годы. Однако суды сошлись во мнении, что спорное жилье является служебным и отказали ей в праве собственности. Верховный суд разъяснил, когда жилое помещение нельзя отнести к спецфонду. Квартирный вопрос ребром По информации с сайта Судебного департамента, в настоящее время судьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на отдельную квартиру в рамках целевой программы "Развитие судебной системы России на 2013-2020 годы".

Учет "кандидатов в новоселы" ведется в соответствии с "Положением о порядке признания судей судов общей юрисдикции нуждающимися в улучшении жилищных условий, обеспечения жилыми помещениями и снятия их с учета". Оно утверждено приказом Суддепартамента в июне 2012 года, а в 2014-м распространилось и на судей арбитражных судов. С января 2005 года - момента вступления силу поправок в закон "О статусе судей в РФ" - судьи, как и прочие представители гражданской госслужбы, могут претендовать на получение квартиры от государства только во временное пользование.

Раньше они могли бесплатно оформлять такое жилье в собственность. Этими же поправками вопросы приобретения жилплощади для судей передали от местных администраций правительству. Однако в 2008 году Конституционный суд решил, что новые полномочия излишне расширили компетенцию правительства, а уровень гарантий материального обеспечения судей, напротив, — снизился.

Он предусматривал, что судьи, отработавшие в должности больше пяти лет, бесплатно получают жилье при условии, что ранее оно им не предоставлялось. Несмотря на одобрение Совета судей, дальнейшее принятие проекта застопорилось. В 2012 году Совет обратился в Думу с просьбой рассмотреть документ во втором чтении, а спустя год, не дождавшись ответа, направил обращение президенту.

В феврале 2015 года президиум Совета судей создал рабочую группу по разработке собственных поправок в закон. Как сообщили "Право. Из-за правовой неопределенности многие судьи, получившие от государства жилье, пытаются добиться права собственности в судебном порядке.

Старая редакция закона в новых реалиях В 2008 году жилищная комиссия АС Санкт-Петербурга и Ленобласти выделила Синицыной квартиру площадью 25 кв. Она заключила с судом договор найма этого жилого помещения и прожила в нем больше пяти лет. А в 2014 году председатель суда своим приказом отнесла его к специализированному жилищному фонду, и квартира получила статус служебной. Она просила признать за ней право собственности на квартиру, так как получила ее еще до отнесения к спецфонду.

По мнению Синицыной, к ее ситуации применима старая редакция закона о статусе судей от 1992 года. Она предусматривала бесплатную передачу такого жилья в собственность судьи через 10 лет работы в должности в 1995 году требования к продолжительности стажа были сняты. Кроме того, заявительница утверждала, что заключенный с ней договор "по своей правовой природе является договором социального найма" дает право на бессрочное пользование жилым помещением - прим.

Однако представители Росимущества настаивали, что спорная квартира относится к служебному жилью и приватизации не подлежит. Судья неверно истолковала законодательные нормы Судья Московского райсуда Елена Смирнова отказала Синицыной в исковых требованиях судебный акт не прикреплен к делу.

Спорная жилплощадь выделена судье в сентябре 2008 года, указал суд апелляционной инстанции. Кроме того, из пункта 1 договора найма следует, что "квартира предоставлена для проживания без права приватизации". Это еще раз подтверждает ее передачу в качестве служебного жилья, сочла апелляционная инстанция. А то, что квартира не имела статуса служебной на дату заключения договора, не нарушило прав Синицыной, так как она попросту не могла получить ее на условиях социального найма.

В итоге суд заключил, что заявительница неверно истолковала законодательные нормы, которые действовали на момент возникновения правоотношений, и оставил решение первой инстанции без изменения.

Коллегия по гражданским делам под председательством Татьяны Вавилычевой рассмотрела ее жалобу в мае этого года и нашла ошибки в выводах обоих судов.

Так, жилое помещение нельзя отнести к специализированному жилфонду, если оно занято по договору социального найма, аренды или найма жилого помещения, которое является госсобственностью, п.

При этом в материалах дела нет данных о том, что на момент получения судьей квартиры она относилась к специализированному жилфонду и предоставлялась в качестве служебной. Договор найма служебного помещения с Синицыной не заключался, а в подписанном соглашении сказано: жилье предоставляется во владение и пользование бессрочно. Причем специализированное жилое помещение, напомнил ВС, может быть выделено лишь для временного проживания в нем ч. Кроме того, в течение двух лет после назначения в петербургский арбитраж, в 2006 году, Синицына стояла в очереди на квартиру.

А после ее получения была исключена из списка нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако все эти обстоятельства не были приняты во внимание судами нижестоящих инстанций, подчеркнули судьи ВС. В итоге "тройка" отменила решение районного суда, равно как и апелляционное определение горсуда, и направила дело на пересмотр в первую инстанцию. Теперь она может стать полноправным владельцем квартиры, в которой на момент завершения разбирательства проживает уже почти восемь лет. На чьей стороне практика?

Насколько можно судить по доступным судебным актам, практика по делам "о судейских квартирах" складывается довольно противоречиво. Так, долгое время после вступления в силу поправок в закон "О статусе судей" удовлетворенных требований, аналогичных тем, что заявляла Синицына, не было совсем, или было, но крайне мало.

Судья четыре года прожила в ней по договору найма, после чего помещение перевели в спецфонд служебного жилья и оперативное управление АСГМ. Терехина заключила с судом договор о найме этой квартиры в качестве служебной, но затем обратилась в Перовский райсуд. Мосгорсуд , куда Терехина подала апелляционную жалобу, указал , что "правом принятия решения о приватизации наделен лишь наймодатель АСГМ " и также отказал судье. Однако в дальнейшем практика стала меняться в пользу судей возможно, сказался утвержденный Суддепом в 2012 году порядок признания судей СОЮ нуждающимися в улучшении жилищных условий и обеспечения их жильем.

В 2008 году Татьяна Пашкова , судья Центрального райсуда Волгограда , по договору соцнайма получила однокомнатную квартиру. Через год управление Суддепа заключило с ней договор найма той же жилплощади, но уже в качестве служебной.

Пашкова обратилась с иском в свой же суд, в котором оспорила изменение статуса жилья и попросила признать за ней право на его приватизацию. Апелляция же отменила это решение, сославшись на то, что квартира, несмотря на отсутствие нужных документов, должна быть отнесена к служебной, согласно порядку обеспечения судей жильем.

Однако, как установил ВС, заседание облсуда прошло в отсутствие Пашковой, которую не известили о его времени. Дело направили на пересмотр в апелляцию, которая в декабре 2013 года согласилась-таки с доводами первой инстанции и признала за Пашковой право на приватизацию квартиры.

В 2014 году Суддепартамент добавил больше определенности и в жилищный вопрос судей арбитражных судов. Так, действие "Положения о порядке признания судей СОЮ нуждающимися в улучшении жилищных условий... Еще в марте 2012 года Сергей Никольский , судья 12-го ААС , отстоял в Октябрьском райсуде Саратова право собственности на трехкомнатную квартиру, которую годом ранее получил от государства. Победу в споре ему обеспечило отсутствие регистрации помещения в качестве служебного.

Однако в апелляции Никольского ждала неудача. Спорное жилье было куплено на деньги, предназначенные для приобретения специализированного жилфонда. А согласия собственника на его бесплатную приватизацию не имелось, указал Саратовский облсуд.

ВС в этом деле также, как и в делах Синицыной с Пашковой, сослался на ч. Так, препятствия для приватизации судьей квартиры были устранены.

Как приватизировать служебное жилье?

Как приватизировать служебное жилье? Вероятно, многие граждане, пользующиеся служебным жильем, уже пытались обращаться к местным властям с просьбой о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получили стандартный отказ: "Служебные жилые помещения приватизации не подлежат! Если жилье передано в муниципальную собственность Статья 7 Закона РФ "О введении в действие жилищного кодекса РФ" гласит, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Про служебное жилье данная норма умалчивает. Получается, что последствия передачи служебного жилья в муниципальную собственность законом не регулируются. Между тем, основное назначение служебных жилых помещений — для проживания граждан в связи с работой в государственных и муниципальных органах, предприятиях и учреждениях — при передаче в муниципальную собственность уже не сохраняется, поэтому решение о передаче служебного жилья в муниципалитет предполагает изменение его статуса.

Медикам разрешат приватизировать служебные квартиры

Обычно жилые помещения выделяют на время работы, а после увольнения сотрудника квартиры возвращаются обратно предприятию. Разумеется, у трудящихся может возникнуть вопрос, можно ли приватизировать служебное жилое помещение и стать его полноправным собственником? Ситуация неоднозначная — с одной стороны, закон запрещает приватизировать такие квартиры, но с другой, процедура все же возможна. Ниже мы поговорим, кто имеет право на приватизацию служебного жилья в 2019 году, какие нужны основания и придется ли обращаться за судебной защитой? Служебное и ведомственное жилье Прежде чем разбираться в нюансах процедуры, определимся — что такое служебное жилое помещение и чем оно отличается от муниципального? Согласно определению, служебное жилье — это помещения, предоставляемые сотрудникам организаций на основании договора ордера. При этом, в отличие от муниципальных квартир, пользоваться жильем из спецфонда можно до истечения срока договора с предприятием. После этого служащий и его семья обязаны освободить занимаемое ими помещение. Но не всегда — существуют исключения из правил.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация служебного жилья

Приватизация служебного жилья

Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос. Бюджетные организации идут навстречу населению и предоставляют своим сотрудникам служебные квартиры. Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре.

Рассмотреть возможность приватизации служебного жилья медицинскими работниками – такое поручение премьер-министр России. Если ваша служебная квартира не передана в муниципальную собственность, проверяйте законность присвоения статуса служебного жилья. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру? Можно ли ее приватизировать? Есть ли гарантия того, что при выселении можно.

Служебная квартира... Автор: А.

Дом учителя

.

Как приватизировать служебное жилье в 2019: порядок действий и образцы документов

.

Приватизация служебного жилья: миф или реальность?

.

Правительство разрабатывает возможность приватизации медиками служебного жилья

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизировать служебную квартиру
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Фортунат

    Вы попали в самую точку. Мысль отличная, поддерживаю.

  2. dedilahar

    Спасибо за помощь в этом вопросе, я тоже считаю, что чем проще, тем лучше…

  3. ihinizin

    Раньше я думал иначе, спасибо за помощь в этом вопросе.

  4. inenun

    УЛЕТ

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных